La Agencia de Recaudación y Control Aduanero (ARCA) lanzó un paquete de medidas fiscales que incluye la bonificación del 100% en la cuota fija del monotributo para ciertos contribuyentes. 

Este beneficio apunta a fomentar la formalización de contratos de alquiler y otorgar ventajas económicas a los propietarios registrados. La medida está destinada a propietarios monotributistas que facturen los alquileres de sus inmuebles. 

 

Alquileres: cuáles son los requisitos para no pagar el monotributo

Según la Resolución General N° 5546/2024, deben cumplir con ciertos requisitos para acceder al beneficio:

Registrar el contrato de alquiler en el Registro de Locaciones de Inmuebles (RELI) dentro de los 15 días posteriores a su firma. Estar inscripto en el régimen simplificado de monotributo con esta actividad declarada. Tener como máximo tres propiedades para alquiler. No exceder el límite de ingresos mensuales de la categoría K del monotributo.

Además de la exención total de la cuota fija del monotributo, ARCA otorga otras ventajas para los propietarios que registren sus inmuebles:

Exoneración del impuesto sobre los bienes personales correspondiente a las propiedades alquiladas. Exclusión del impuesto a débitos y créditos por transacciones bancarias relacionadas con los alquileres. Posibilidad de deducir un 10% del costo anual del alquiler en el cálculo del Impuesto a las Ganancias. Emisión simplificada de facturas tipo "C" mediante herramientas como "Comprobantes en línea" o el facturador móvil de ARCA. Pasos para registrar un contrato de alquiler en el RELI
  Cómo hacer el trámite

El trámite puede completarse en línea y requiere los siguientes pasos:

Acceder al sistema RELI con tu clave fiscal. Seleccionar "Declaración de contratos" y cargá los datos del acuerdo. Subir el contrato firmado en formato ".pdf" o ".jpg". Si el contrato está en moneda extranjera, convertí los montos a pesos argentinos según el tipo de cambio del Banco Nación del día anterior. Descargar la constancia de registro con el código identificador. Verificar los datos en la sección "Consulta de contratos".