La crisis habitacional que se vive en los grandes centros urbanos como la Ciudad de Buenos Aires se materializó en la tragedia que sufrieron 35 familias por el derrumbe de su vivienda en Flores y que tuvo como consecuencia la muerte de dos adolescentes. Mientras, el problema de encontrar un lugar donde vivir no cesa: los precios de los alquileres de departamentos aumentaron del 3,3% al 16,7% en abril. En este contexto, un Salario Mínimo, Vital y Móvil (SMVM) no alcanza para cubrir el alquiler de un monoambiente.

Los datos se desprenden del relevamiento dado a conocer este jueves por el Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO), que también aclaró que el porcentaje de los incrementos depende de la cantidad de ambientes de la vivienda. 

Por otra parte, el Gobierno lanzó el programa Procrear II destinado a que jóvenes de 18 a 34 años puedan anotarse y acceder a un crédito en algunas de las unidades del plan de desarrollo urbanístico que se encuentran tanto en CABA como en el conurbano y las ciudades más importantes de las provincias. 

Además, la Jefatura de Gobierno porteño habilitó una serie de préstamos y otras ventajas para asistir a las personas en búsqueda de un alquiler, como los créditos del Banco Ciudad y la bonificación de hasta el 70% del seguro de caución.

 

Precios de alquileres en CABA con aumento

El informe señaló que los incrementos respecto de los valores de marzo fueron de 6,3% en los monoambientes, 16,7% para los departamentos de dos ambientes y 3,3% en los de tres ambientes.

También indicó que los aumentos acumulados en los últimos 12 meses fueron de 112,5% para los monoambientes porteños, de 116,5% para las unidades de dos ambientes y de 121,4% para los de tres, en un período en el que la inflación ascendió al 104,3%, según el Indec.

La entidad precisó que la mediana de los monoambientes ofertados en la ciudad es de $85.000, por lo que el Salario Mínimo Vital y Móvil, que en marzo es de $80.342, no alcanza para cubrir el alquiler de un departamento de un ambiente. Con un sueldo mínimo, solo se puede pagar 94,52% del costo del alquiler, cerca de 3 puntos porcentuales menos que en abril del año pasado.

Por otra parte, la mediana de las ofertas de departamentos de dos ambientes es de $105.000 y de los de tres ambientes $155.000. El salario mínimo llega a cubrir solo el 76,52% y el 51,83%, del costo de esos alquileres, respectivamente.

"Los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 15,4% del costo del precio de oferta de un alquiler", agregó la entidad dirigida por Andrés Asiaín.

También indicó que "en cada categoría, los precios varían en función de otras características propias (tales como antigüedad, si posee cochera, etc.) y de su entorno (infraestructura, disponibilidad de transporte, cercanía a centros comerciales entre otras)".

Alquilar cada vez es más difícil 

El Índice para Contratos de Locación, que regula la actualización de los alquileres dentro de un contrato ya vigente, mostró un incremento interanual de 93,1% al primer día hábil de abril,11,2 puntos porcentuales menos que la inflación.

El CESO destacó que "en la Ciudad de Buenos Aires, los altos precios impiden a gran parte de la población alquilar siquiera un monoambiente medio, empujándoles hacia zonas con infraestructura y servicios de menor calidad".

"El contexto de aceleración inflacionaria suma incertidumbre a la hora de tener que fijar valores que van a regir durante 12 meses", agregó el Centro, además de señalar que esa situación "se viene traduciendo en altos valores de entrada que, si bien con los ritmos de inflación actuales se licúan rápidamente, constituyen una barrera significativa para ingresar en un nuevo alquiler".