España es el país europeo con mayor proporción de familias que alquilan en riesgo de caer en la pobreza o la exclusión social. Así se desprende del último informe elaborado por el Banco de España sobre el mercado del alquile, en el que resalta que "alrededor de un 45% de la población que residía de alquiler a precios de mercado se encontraba en riesgo de pobreza o de exclusión social en el periodo 2015-2023".

Agrega la entidad que “esta proporción es la más elevada en el conjunto de las economías europeas, situándose unos 13 puntos porcentuales por encima del promedio de la UE-27”. 

Este indicador marca el esfuerzo financiero que deben realizar las familias para hacer frente al pago del alquiler. Al respecto, el Banco de España apunta que la economía española resalta "por la elevada proporción de hogares arrendatarios que se encuentran en una situación de sobreesfuerzo".

 

Menos consumo

El informe puntualiza que en esta situación se encuentran sobre todo los hogares con menores ingresos, entre los que se destacan los formados por jóvenes, y ubicados en zonas donde se concentra la actividad económica y turística. El texto advierte que la alta proporción de los ingresos que se destinan al alquiler "suponen que para una significativa proporción de los hogares con reducidos ingresos el consumo se encuentra restringido por el gasto en vivienda".

El esfuerzo promedio en el caso de la población ubicada en el primer quintil de ingresos alcanzó en España el 43,1% en 2022, comparado al 31,9% en la UE-27, al 30% en Italia y Francia y menor al 25% en Alemania.

 

Impacto en los jóvenes

 “Además, en el colectivo con menores ingresos es donde se observa en España un mayor aumento del esfuerzo promedio asociado al alquiler de vivienda, con incrementos de unos 15 puntos porcentuales en términos de renta bruta del hogar desde 2002”, dice el Banco de España.

Asimismo, la entidad advierte de que esta situación retrasa todavía más la edad de emancipación de los españoles, especialmente "entre los colectivos con menor renta". Y explica que pese al sustancial incremento de hogares jóvenes alquilados desde 2008, el porcentaje de jóvenes entre 18 y 34 años que residían con sus padres se había incrementado en 13 puntos porcentuales desde 2008, hasta alcanzar el 66% en 2022.

 

Sin ahorros

El informe también  hace referencia a la problemática para poder acceder a la compra de una vivienda, y resalta que más del 75% de las personas que viven alquilando no tiene ahorros para comprar casa propia.

Las estimaciones más recientes "apuntan a que más de tres cuartas partes de los hogares arrendatarios no dispondrían de los ahorros necesarios para satisfacer el pago inicial y los gastos asociados a la adquisición de una vivienda, ni su renta les permitiría hacer frente a una cuota hipotecaria que no superara los estándares crediticios prudentes".

La situación se presenta más complicada entre "los jóvenes y la población de origen extranjero, así como en las principales áreas urbanas", explica el informe.