El Senado debatirá esta semana el proyecto de ley de alquileres en una sesión especial, en la que además se tratarán otros temas, entre ellos la regulación de Airbnb. Se prevé que el oficialismo reunirá el número necesario para aprobar el texto que tiene también el apoyo de otros espacios políticos, mientras que Juntos por el Cambio insistirá con la iniciativa que cuenta con media sanción de la Cámara de Diputados. 

El oficialismo volverá a poner a prueba su capacidad de negociación el miércoles próximo. En los últimos días, los integrantes del interbloque del Frente de Todos trabajaron a contrarreloj en las comisiones de Legislación General y de Presupuesto y Hacienda para generar consenso en torno al proyecto de alquileres a fin de alcanzar el quórum (37). Ya no es suficiente el acompañamiento de Alberto Weretilneck, de Juntos Somos Río Negro; ni de Magdalena Solari Quintana, del Frente Renovador de la Concordia; ahora además deben asegurarse que quienes hasta hace unos meses eran parte del oficialismo y se fueron se comprometan a votar a favor.

Carlos Espínola, Guillermo Snopek y Edgardo Kueider, de Unidad Federal, directamente firmaron el dictamen que promueve el oficialismo para que los contratos de alquiler sean de 3 años, la actualización se realice cada seis meses y el ajuste se establezca a partir del índice HogAr. También lo hizo la senadora Clara Vega, de Hay Futuro Argentina. 

En el Frente de Todos, que tiene en total 31 senadores, están confiados en que además de estos cuatro aliados, lograrán sumar a María Eugenia Catalfamo (Unidad Federal), Solari Quintana y Weretilneck, que en los últimos días se mostró a favor de modificar el proyecto que tiene media sanción de Diputados. 

Juntos por el Cambio irá detrás del proyecto que los diputados de ese espacio aprobaron el 26 de agosto último. Sin embargo, en el Senado, no cuenta con el apoyo necesario, por lo que todo indica que el debate volverá a darse en la Cámara baja.  

En simultáneo, el oficialismo buscará incluir en el temario del miércoles próximo 75 pliegos judiciales y el proyecto de alquileres temporarios, que se acordó entre el Frente de Todos y un sector del radicalismo. Según señalan desde esos sectores, "no es posible resolver la problemática de los alquileres en general, si no se regulan los Airbnb", tal como sucede en otras partes del mundo como Nueva York.      

La iniciativa que se consensuó entre la oficialista Ana María Ianni y la radical Mariana Juri generó tensiones en Juntos por el Cambio, luego de que la propia candidata a presidenta de Juntos por el Cambio, Patricia Bullrich, señaló que no está de acuerdo con que el Estado intervenga en el terreno de los alquileres temporarios. 

Aunque el tema no está entre las prioridades de la agenda de los postulantes a la presidencia, el candidato de Unión por la Patria, Sergio Massa, planteó que lo mejor sería que los contratos de alquiler se regulen a nivel local, algo con lo que no todos coinciden dentro del oficialismo. 

 

 

"Inquilinos VIP"

 

En sintonía con las denuncias que viene realizando el candidato a jefe de Gobierno porteño de Unión por la Patria, Leandro Santoro, respecto al negocio inmobiliario, el legislador porteño de ese espacio Juan Manuel Valdés denunció que hay un gran número de contratistas ganadores de licitaciones que abonan cánones muy bajos por los predios en los que están, con contratos que ni siquiera se actualizan. "En la Ciudad de Buenos Aires hay inquilinos VIP. El Gobierno de la Ciudad alquila inmuebles de lujo a funcionarios y amigos por muy bajo precio", remarca el diputado a través de un video difundido en las redes sociales. 

El Mercado de los Carruajes, ubicado en Alem 852, es uno de ellos. Según Valdés, el concesionario -que tiene como accionista a una hija y a un sobrino de Nicolás Caputo- paga por mes 1.062.428,70 de pesos, muy por debajo de los precios que se abonan en esa zona. Algo similar sucede con el Complejo Costa Salguero, que tiene 135.000 metros cuadrados frente al río y paga 1.074.865 pesos.  “La cercanía entre los contratistas y el gobierno porteño es evidente. Acá ganan unos pocos y pierden los contribuyentes. Los pagos mensuales muchas veces no llegan al 10% de lo que le cuesta a un concesionario un contrato con un privado.  Es necesario auditar y dar de baja cada uno de estos contratos”, explicó Valdés.  El legislador porteño también señaló que “la parrilla Happening, que está frente al río, paga 1.231.927,31 de pesos de canon al Gobierno de la Ciudad, que es el propietario de la tierra. Con dos días en funcionamiento, ya pagan el mes completo”. Y agregó: “Ni hablar de los negocios de Marcelo Violante. El empresario que manejaba las grúas también está en el negocio de los estacionamientos. Algunos ejemplos son el predio ubicado en Tucumán 1201, metros y metros que solo pagan $1.020.000 mensuales o el de Yrigoyen y Sáenz Peña que abona $884.574,94. Con uno o dos días de trabajo ya cubren los gastos del mes, quién pudiera”.