Agosto llega con aumentos significativos en los contratos de alquiler, tanto para quienes se rigen por la ley anterior como para los que firmaron bajo el nuevo esquema.

Resumen de aumentos: Contratos anteriores al 17/10/23: suba del 121,6%, según el ICL del Banco Central. Contratos posteriores: ajuste estimado de 73%, con fórmula basada en IPC, UVA y Ripte.

El ICL desacelera, pero el impacto en el bolsillo sigue siendo fuerte.

Un alquiler de $500.000 puede pasar a $1.108.000 o $865.000, según el tipo de contrato.

Según el Índice de Contratos de Locación (ICL), quienes firmaron su contrato antes del 17 de octubre de 2023 afrontan una actualización anual del 121,6%. Este índice combina la variación de precios y salarios y se publica a diario en el sitio del Banco Central. Con ese ajuste, un alquiler de $500.000 salta a $1.108.000 mensuales.

Para los contratos posteriores al 17 de octubre de 2023, el mecanismo es distinto. Ya no se aplica una suba anual, sino aumentos periódicos calculados con una fórmula que integra el Índice de Precios al Consumidor (IPC), las Unidades de Valor Adquisitivo (UVA) y el salario promedio formal (Ripte). En los casos con actualización en agosto, el incremento ronda el 73%, llevando el mismo contrato de $500.000 a $865.000.

Pese a que los porcentajes muestran una tendencia descendente —el ICL marcó 66,1% en julio, 80,6% en junio y 95,24% en mayo—, los valores finales siguen muy por encima del ritmo de recuperación de los ingresos reales.