El dictamen emitido por la Administración Federal de Ingresos Públicos (Afip) sobre la valuación de bienes inmuebles en la ciudad de Buenos Aires derivó en una nueva disputa entre Horacio Rodríguez Larreta y el Gobierno.

Mediante una carta dirigida a la titular de Afip, Mercedes Marcó Del Pont, el jefe de Gobierno porteño calificó de “decisión unilateral e ilegítima” el dictamen que impacta en el pago de impuestos a los Bienes Personales de los contribuyentes de la capital, y remarcó que forma parte de ''una política sistemática de atacar a la Ciudad de Buenos Aires” por parte del Gobierno.

El alcalde porteño reclama la revisión del dictamen 1/22 porque “resulta ilegítimo, profundamente discriminatorio y atenta, además, contra la seguridad jurídica”, en el escrito que se conoció hoy. Y agregó: “A partir de 2012, debido a la inestabilidad de las variables macroeconómicas en el orden nacional y a su efecto sobre las valuaciones de los inmuebles, en la Ciudad comenzaron a aplicarse distintos topes de aumento al impuesto inmobiliario, todos ellos definidos por la Legislatura local”.

 “La ley nacional N° 27.480 logró establecer un punto de partida temporal -31 de diciembre de 2017- a partir del cual las valuaciones se actualizan de manera uniforme hasta que el OFEVI (Organismo Federal de Valuaciones Inmobiliarias) se pronuncie en lo que respecta a las valuaciones de todas las propiedades del país, algo que por el momento no ha ocurrido”, agregó. 

Además, ratificó: “Queda claro entonces que la nueva interpretación de la Afip es contraria a la Ley 27.480, operando exclusivamente sobre los inmuebles de la Ciudad y rompiendo la igualdad que dicha ley estableció. Un cambio en los criterios expuestos implica una violación manifiesta de esta ley nacional, distorsionando además la equidad lograda”, 

“Como Jefe de Gobierno de esta ciudad, considero inaceptable que la Afip discrimine a los contribuyentes porteños, modificando con un dictamen las valuaciones de los inmuebles de la Ciudad ya fijadas por ley”, concluyó Larreta, en sintonía con su determinación para sostener que el Impuesto Inmobiliario/ABL '''nunca ha estado vinculado directamente a la valuación asignada al inmueble” en la Ciudad de Buenos Aires.

No es la primera carta que recibe Mercedes Marcó Del Pont por parte de Horacio Rodríguez Larreta. A comienzos de abril, el jefe de Gobierno porteño ya había enviado un escrito pidiendo que se “revea y revoque” el Dictamen 1/22, lo que generó una respuesta de la funcionaria. Hasta el momento, no hubo nueva contestación de Afip al reclamo porteño. 

 Marcó del Pont había señalado sobre el criterio de valuación de los inmuebles: “Toma en cuenta idéntica base imponible a la que utiliza la Ciudad Autónoma de Buenos Aires para calcular el impuesto inmobiliario, circunstancia que torna cuanto menos contradictorio el cuestionamiento vertido en su nota", en referencia al primer escrito de Larreta. 

“Llama la atención el doble estándar del alcalde Horacio Rodríguez Larreta y del partido que encabeza el expresidente Mauricio Macri. Utilizan un criterio para el impuesto inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires que acerca la valuación de los inmuebles a su valor de mercado que, sin embargo, pretenden que no se aplique al pago del impuesto sobre los Bienes Personales, que es coparticipado a todas las provincias” explicó la expresidenta del Banco Central.

De acuerdo a la base de datos de Afip la adopción del nuevo criterio implicará un incremento en la recaudación proveniente de los sectores de mayor capacidad contributiva: 7.000 propietarios porteños cuya vivienda tienen una valuación fiscal superior a US$ 270 mil (o $30 millones), con valores de mercado cercanos a un millón de dólares; y 226 mil contribuyentes que declaran más de dos propiedades en CABA.

“La metodología porteña está vigente desde 2012 y la Afip la aplicó a partir de 2013 hasta que en 2018, durante la presidencia de Macri, se dio marcha atrás. Lo que hicimos nosotros es cumplir a rajatabla con lo que dice la ley y reparar el desvío”, indicaron desde el organismo.

Un revaluó inmobiliario ''ilegítimo'' que busca cuadruplicar la valuación de los inmuebles porteños, según fuentes del Gobierno de la Ciudad. Un ''doble estándar'' por parte del alcalde porteño, según la titular de AFIP. El dictamen 1/22 se mantiene firme y la discusión, por el momento, continúa.