La mansión de Villa Rosa, en el partido bonaerense de Pilar, que la Justicia investiga por presunto lavado de dinero y adjudica a autoridades de la Asociación del Fútbol Argentino (AFA), fue valuada en USD 20.815.100 por peritos oficiales. El monto contrasta con los USD 1,8 millones declarados en la escritura de compraventa realizada en mayo del año pasado.

La tasación fue realizada por peritos martilleros del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de San Isidro y presentada ante el juez en lo Penal Económico Marcelo Aguinsky, a cargo del expediente. El estudio, de 550 páginas, detalla el valor de cada sector del predio y de los bienes secuestrados durante los allanamientos.

Una diferencia que domina la causa

Según el informe pericial, el valor real del conjunto de bienes resulta casi diez veces superior al precio consignado en la operación inmobiliaria. En la escritura figura que la empresa Real Central SRL pagó USD 1.800.000 por el predio de más de cinco hectáreas ubicado en la calle Misiones 4097, en Villa Rosa.

La pericia había sido ordenada por el juez federal Daniel Rafecas cuando el expediente se encontraba bajo su órbita y quedó ahora incorporada formalmente a la investigación que conduce Aguinsky.

Qué incluye la tasación

El rubro de mayor valor es la parcela principal, tasada en USD 5.600.000. La casa principal fue valuada en USD 2.385.000 y la vivienda secundaria en USD 1.230.000.

El informe asignó USD 1.490.000 al quincho, USD 1.450.000 al complejo de spa y gimnasio, USD 1.220.000 a las caballerizas con vivienda para el petisero, USD 1.490.000 al galpón de vehículos y USD 1.050.000 al depósito. El edificio de acceso fue tasado en USD 134.000.

Entre los espacios recreativos, la pileta fue valuada en USD 50.000, el bar en USD 390.000, la recepción en USD 350.000, la cancha de paddle en USD 30.000 y el helipuerto en USD 85.000. Este último sector motivó medidas específicas: el juez ordenó informes para identificar aeronaves, pilotos y pasajeros.

Autos, motos y una colección millonaria

Además del inmueble, los peritos tasaron 54 vehículos secuestrados en el lugar. El valor total del parque automotor fue estimado en USD 3.861.100.

Entre los rodados figuran Porsche, Audi, BMW, motos Harley Davidson y una Ferrari F430 coupé, todos registrados a nombre de la firma propietaria del predio.

Los titulares formales y la hipótesis judicial

La propiedad figura a nombre de Real Central SRL, controlada por Luciano Pantano y su madre, Ana Lucía Conte, quienes postergaron esta semana sus declaraciones indagatorias. Para la Justicia, existen indicios de que actuarían como prestanombres.

Pantano figura como monotributista y, al inicio de la causa, registraba deudas bancarias por algo más de $ 2.000.000. Conte es jubilada y trabajadora autónoma y percibió el Ingreso Familiar de Emergencia (IFE) durante la pandemia. Para los investigadores, esos perfiles económicos no se condicen con el patrimonio valuado.

Los indicios que vinculan la mansión con Pablo Toviggino, tesorero de la AFA, surgen de las sociedades intervinientes en la compraventa, de cédulas azules de vehículos a nombre de familiares y de objetos hallados en el lugar, como un bolso de la AFA y una plaqueta del club Barracas Central con su nombre.

El estado del expediente

Tras un planteo de la defensa para trasladar la causa a la Justicia Federal de Campana, Aguinsky suspendió las indagatorias. El fiscal Claudio Navas Rial se pronunció en contra del cambio de jurisdicción al sostener que la investigación apunta a la AFA, con domicilio en la Ciudad de Buenos Aires.

Mientras se resuelve esa discusión, el juez ordenó a la DGI un análisis económico, financiero y fiscal del entramado de sociedades involucradas, entre ellas Real Central SRL y Malte SRL, anterior propietaria de la quinta. La pericia oficial quedó así incorporada como una de las piezas centrales del expediente.