La Cámara de Diputados aprobó este miércoles el proyecto de la oposición que propone una nueva regulación para los contratos de alquiler, la cual establece que los contratos sean de dos años y las actualizaciones se realicen cada cuatro meses, entre otras cuestiones. El oficialismo y la izquierda votaron en contra por considerar que eso perjudica a los inquilinos. La Libertad Avanza, con Javier Milei a la cabeza, también rechazó la iniciativa, pero bajo el argumento de que hay que ir directo por la derogación de la normativa actual. 

Las diferentes bancadas opositoras aunaron fuerzas para alcanzar el quórum (129). Hasta el mediodía había ciertas dudas sobre si bajarían al recinto Milei, Carolina Píparo y Victoria Villarruel, quienes finalmente se sentaron en sus bancas. 

Por el contrario, no lograron reunir el número para derogar la ley vigente debido a que los cuatro proyectos que iban en ese sentido no tenían dictamen, por lo que necesitaban los dos tercios de los votos para su tratamiento sobre tablas. El oficialismo tampoco consiguió avanzar con la iniciativa de la diputada Paula Penacca que busca regular los alquileres temporarios.

En Juntos por el Cambio se consolaban con que sí tenían los votos necesarios para darle media sanción al dictamen de minoría. Sólo se debían conservar el quórum para el momento de la votación. Si bien en un momento especularon con que el oficialismo y los diputados de La Libertad Avanza podían llegar a retirarse del debate, eso no sucedió. 

Después de tratar el dictamen de mayoría, que acompañó el oficialismo y la izquierda y fue rechazado por las demás fuerzas políticas, Juntos por el Cambio, junto a parte del interbloque Federal y Provincias Unidas, logró aprobar su proyecto por 125 votos afirmativos, 112 negativos y 3 abstenciones. 

El los legisladores del Frente de Todos; los cuatro diputados del FIT; Alejandro "Topo" Rodríguez, de Identidad Bonaerense; y Natalia De la Sota, de Córdoba Federal, votaron en contra de la propuesta opositora. También se opusieron los tres referentes de La Libertad Avanza, pero por razones muy diferentes. Milei es partidario de la derogación de la ley actual, ya que considera que no tiene que haber una regulación específica para los contratos de alquiler.

Los socialistas Enrique Estévez y Mónica Fein se abstuvieron, al igual que Emiliano Estrada, del Frente de Todos.  

El proyecto aprobado establece que los contratos sean de dos años (en la actualidad es de tres) con actualizaciones cada cuatro meses y que el propietario y el inquilino acuerden a partir de qué índice se realizará el ajuste (el índice de precios al Consumidor (IPC), el índice de precios mayorista (IPM) y el índice de salarios (IS) o una combinación de algunos de estos). También propone incentivos impositivos para los dueños de las viviendas. 

La propuesta del oficialismo se asemeja a lo que fija la norma vigente (contratos de tres años, actualizaciones anuales y ajustes a través del IPC y el Ripte), pero añadía beneficios para los propietarios. 

 

 

El debate  

El jefe del bloque oficialista, Germán Martínez, fue uno de los encargados de plantear la postura del Frente de Todos. Defendió el texto que luego fue rechazado y manifestó que "hay que tener en claro cuál es el sujeto social al que venimos a defender, es cierto que es un problema que afecta a propietarios e inquilinos pero también es cierto que no los afecta de la misma manera y nosotros tenemos la obligación de resguardar al más débil en una relación que no es simétrica".

"Nosotros vamos a defender siempre a los inquilinos y reconocemos las dificultades que hay hoy para alquilar. Queremos dar respuesta a esas necesidades, pero para eso hay que alejarse de las posiciones electoralistas, hay que plantearse en las convicciones", agregó Martínez. 

La diputada Graciela Camaño, de Identidad Bonaerense, planteó que "no hay una solución definitiva para este problema" y remarcó que en la oposición "solo venimos a tratar de poner un poquito de mejora en el tema de la oferta porque más allá de los discursos cuando legislamos lo hacemos sobre bienes que se afectan y derechos de las dos partes y hay una de las partes que ha retraído la oferta por cómo hemos legislado". Alejandro Cacace, de Evolución Radical, puntualizó que "la ley de Alquileres no funciona" y que "hay alquileres que se hacen sin contratos, por fuera de la ley, sin ninguna garantía". "La propuesta del oficialismo es ratificar la ley de alquileres que no funciona", apuntó. Y concluyó: "Nos concentramos en derogar los dos aspectos más problemáticos de la ley: el plazo y el precio".