Los alquileres de departamentos en la Ciudad de Buenos Aires tuvieron en mayo un incremento mensual del 1,7% en el caso de los monoambientes y se mantuvieron estables para las unidades de dos y tres ambientes, según el relevamiento del Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO).

El desempeño desigual también se dio en la comparación interanual, que muestra a las viviendas de un ambiente como las únicas en las que los precios de las locaciones se incrementaron más que la inflación proyectada.

Si bien el aumento del 1,7% en los alquileres de los monoambientes es inferior a la inflación estimada para mayo, que se prevé será levemente superior al 2%, es superior al aumento del 1,45% en el Salario Mínimo, Vital y Móvil (SMVM), con lo que su cobertura volvió a reducirse.

Cuánto cuesta alquilar en CABA

El alquiler promedio de un monoambiente en el distrito porteño es de $600.000, diez mil pesos más que en abril, mientras los valores para las unidades de dos y tres ambientes se mantuvieron en $700.000 y $1.000.000, respectivamente.

Los incrementos acumulados en los últimos doce meses se ubican en el 33,3% para los monoambientes, 27,3% para los departamentos de dos ambientes y 25% para los de tres, confirmando la relación inversamente proporcional entre aumentos de los precios y tamaños de las unidades.

Con un salario mínimo de $363.000, la cobertura de ese ingreso fue del 60,5% en el caso del alquiler de un monoambiente, del 51,86% para los de dos ambientes y del 36,3% para los de tres.

El peso de las expensas

Este mes, las expensas representaron en promedio el 22,8% del precio de oferta de un alquiler, similar al porcentaje de abril, en tanto el 26% de las ofertas fueron en dólares, dos puntos porcentuales menos que en el mes anterior.

CESO sostuvo que en CABA "los altos precios impiden a gran parte de la población alquilar siquiera un monoambiente medio, empujándoles hacia zonas con infraestructura y servicios de menor calidad".