El costo de la construcción en la Ciudad de Buenos Aires marcó una aceleración en marzo y subió 2% frente al 1% de febrero, pero se ubicó por debajo de la inflación porteña del mes, que llegó a 3%. En la comparación interanual, el índice avanzó 22,1% y alcanzó un valor general de 30.166,2 puntos.

Qué empujó la suba en CABA

El mayor peso de la variación anual pasó por gastos generales, que treparon 29,2%. Después quedaron la mano de obra, con 27,3%, y los materiales, con 17,5%. En la medición mensual, los salarios del sector avanzaron 3%, los gastos generales 2% y los insumos 1,3%.

Dentro de los ítems de obra, el mayor incremento correspondió a trabajos preliminares y excavaciones, con 3%. En el otro extremo, carpinterías de aluminio, madera y metal registraron una variación de 0,3%.

El costo salarial de la actividad dejó otro dato relevante. En marzo marcó una suba de 2,7% frente al mes anterior y de 27,2% en términos interanuales. El metro cuadrado promedió $1.418.882,37 en la Ciudad. Ese cálculo no incluye IVA, terreno, derechos de construcción, permisos, gastos financieros ni utilidad empresaria.

Qué pasó fuera de la Ciudad

Fuera de CABA, otros relevamientos también marcaron aumentos. En el Distrito 9 del Colegio de Arquitectura y Urbanismo de la Provincia de Buenos Aires, el Índice del Costo de la Construcción y Variación de Precios (ICC_9) del sector viviendas subió 2,6% en marzo. El movimiento respondió sobre todo a un alza de 3% en mano de obra y de 2% en materiales. Con esa variación, el costo de construcción alcanzó $1.723.373,45 por metro cuadrado, sin IVA, honorarios, terreno, costos jurídicos ni utilidades.

En edificios, esa misma medición mostró una suba de 2,5%. Allí también pesó más la mano de obra, con 3%, mientras los materiales avanzaron 1,9%. El valor del metro cuadrado alcanzó $1.777.642,64.

Los materiales que más subieron

Otra referencia sectorial ubicó el alza mensual en 2,5%, también por debajo de la inflación. En ese caso, el desglose marcó 1,8% en materiales, 3,4% en mano de obra y 1,8% en gastos generales, con incidencia de los servicios de alquiler.

Dentro del capítulo laboral, los trabajadores asalariados tuvieron aumentos promedio de 3,9%, mientras los subcontratados anotaron 0,7%. En el acumulado anual, esos segmentos anotaron 9,3% y 4,2%, respectivamente.

Entre los productos que más subieron en marzo aparecieron los de hormigón y cemento, con 3,2%; las aberturas metálicas y rejas, con 3,1%; y los plásticos, con 2,9%. También quedaron entre las mayores alzas los ladrillos y otros cerámicos, los áridos, los artículos sanitarios de loza, las piezas de carpintería y las pinturas. El hierro para la construcción, en cambio, bajó 2,5%.

Otra señal del sector

Otro indicador del sector vinculado a la actividad sumó presión. Los despachos de cemento registraron una suba desestacionalizada de 1,3% en marzo y superaron en 11,1% el mismo período de 2025. En el primer trimestre, el volumen resultó 2,6% superior al de enero-marzo del año pasado.

Desde Construya señalaron que los despachos de insumos para la construcción residencial muestran una leve recuperación en el inicio del año, aunque todavía permanecen 25% por debajo de los niveles de los períodos más dinámicos. También plantearon que, si se consolida la normalización macroeconómica, la demanda mejoraría en forma gradual durante 2026.

La señal que dejó marzo

El mes dejó una referencia clara para la actividad: construir costó más caro, pero con ritmos distintos según la zona y el tipo de obra. La presión más fuerte pasó otra vez por salarios, alquileres de servicios y rubros ligados a la ejecución, mientras algunos materiales mostraron alzas más moderadas y hasta bajas puntuales.