El alcalde de Nueva York, Zohran Mamdani, retiró su propuesta de aumentar 9,5% el impuesto a la propiedad tras una fuerte ola de críticas de propietarios y referentes del sector inmobiliario.

La medida había sido presentada como una herramienta para reducir un déficit presupuestario de USD 12.000 millones, pero terminó siendo descartada luego de que el estado acordara un nuevo paquete de asistencia financiera.

Según informó The Wall Street Journal, desde el Ayuntamiento confirmaron que el alcalde buscará otras alternativas para equilibrar las cuentas municipales.

La iniciativa había sido presentada en febrero y pretendía recaudar USD 3.700 millones con una suba generalizada del tributo para todos los dueños de inmuebles. En paralelo, CBS News señaló que Mamdani también buscaba usar la propuesta como una forma de presionar al estado para obtener más ayuda financiera.

Finalmente, el presupuesto aprobado dejó afuera el incremento del impuesto inmobiliario, ya que el gobierno estatal acordó transferir USD 4.000 millones adicionales, que se suman a los USD 8.000 millones ya comprometidos para los próximos dos años.

Con ese esquema, Nueva York proyecta cubrir el déficit sin necesidad de avanzar con el aumento del property tax.

Un giro fiscal tras el rechazo del electorado y el mercado

El plan de Mamdani había sido calificado como un "último recurso" para sostener las finanzas públicas, pero rápidamente generó rechazo tanto entre votantes como en el sector inmobiliario, que advirtió sobre el impacto directo en los costos de vivienda y alquiler.

Aunque dio marcha atrás con la suba del 9,5%, Mamdani mantiene en agenda otras propuestas fiscales, como aumentos de impuestos corporativos y a grandes patrimonios, con el objetivo de recaudar hasta USD 9.000 millones.

Sin embargo, esas alternativas no lograron apoyo político suficiente, especialmente por parte de la gobernadora Kathy Hochul, quien en pleno escenario preelectoral se mostró reacia a impulsar subas de impuestos a los ingresos de los neoyorquinos.

Impuesto a segundas residencias: la opción que sigue en pie

Pese al retroceso en el property tax, la administración municipal aún cuenta con el respaldo de Hochul para avanzar con un impuesto selectivo sobre segundas residencias valuadas en USD 5 millones o más, conocido como pied-à-terre tax.

La gobernadora estimó que esta medida podría generar USD 500 millones, aunque dentro del gobierno local admiten que la recaudación podría ser menor.

Todavía quedan puntos clave por definir, como la tasa final, quiénes estarán alcanzados y si el cálculo se hará por valor fiscal o valor de mercado, según reportó CBS News.

Presión de grandes inversores y advertencias por fuga de capitales

El debate fiscal se intensificó luego de las declaraciones de Ken Griffin, CEO de Citadel, quien criticó las políticas impositivas y advirtió que podría reducir inversiones en Nueva York.

Según citó CNBC, Griffin sostuvo que "con el 1% de los contribuyentes pagando el 45% de los impuestos, la ciudad queda en una posición precaria" si se incentiva a que los principales aportantes se muden a otras jurisdicciones.

Incluso deslizó que podría impulsar más proyectos en Miami, aunque mantiene intereses inmobiliarios en Manhattan.

En la misma línea, el presidente de Estados Unidos recomendó en una entrevista radial que el alcalde "valore a personas como Ken" y que trabaje para convencerlos de no abandonar la ciudad.

Mamdani presentará la versión final del presupuesto en la segunda quincena de mayo, en medio de negociaciones abiertas y con un fuerte debate sobre cómo sostener el equilibrio fiscal sin trasladar el ajuste directamente al costo de vida de los neoyorquinos.