La Agencia de Recaudación y Control Aduanero (ARCA) lanzó un paquete de medidas fiscales que incluye la bonificación del 100% en la cuota fija del monotributo para ciertos contribuyentes. 

Este beneficio apunta a fomentar la formalización de contratos de alquiler y otorgar ventajas económicas a los propietarios registrados. La medida está destinada a propietarios monotributistas que facturen los alquileres de sus inmuebles. 

 

Alquileres: cuáles son los requisitos para no pagar el monotributo

Según la Resolución General N° 5546/2024, deben cumplir con ciertos requisitos para acceder al beneficio:

• Registrar el contrato de alquiler en el Registro de Locaciones de Inmuebles (RELI) dentro de los 15 días posteriores a su firma.
• Estar inscripto en el régimen simplificado de monotributo con esta actividad declarada.
• Tener como máximo tres propiedades para alquiler.
• No exceder el límite de ingresos mensuales de la categoría K del monotributo.

Además de la exención total de la cuota fija del monotributo, ARCA otorga otras ventajas para los propietarios que registren sus inmuebles:

• Exoneración del impuesto sobre los bienes personales correspondiente a las propiedades alquiladas.
• Exclusión del impuesto a débitos y créditos por transacciones bancarias relacionadas con los alquileres.
• Posibilidad de deducir un 10% del costo anual del alquiler en el cálculo del Impuesto a las Ganancias.
• Emisión simplificada de facturas tipo "C" mediante herramientas como "Comprobantes en línea" o el facturador móvil de ARCA.
• Pasos para registrar un contrato de alquiler en el RELI
   

Cómo hacer el trámite

El trámite puede completarse en línea y requiere los siguientes pasos:

• Acceder al sistema RELI con tu clave fiscal.
• Seleccionar "Declaración de contratos" y cargá los datos del acuerdo.
• Subir el contrato firmado en formato ".pdf" o ".jpg".
• Si el contrato está en moneda extranjera, convertí los montos a pesos argentinos según el tipo de cambio del Banco Nación del día anterior.
• Descargar la constancia de registro con el código identificador.
• Verificar los datos en la sección "Consulta de contratos".