En un contexto financiero marcado por la incertidumbre y la caída del crédito en el sistema bancario, los créditos hipotecarios del Banco Nación volvieron a posicionarse entre los más consultados por quienes buscan acceder a su vivienda propia.

La entidad pública confirmó para noviembre una actualización en el scoring crediticio y un ajuste de 1,5% en la tasa de interés, que aun así sigue siendo la más baja entre los bancos que mantienen sus líneas hipotecarias ajustadas por UVA.

 

Créditos hipotecarios del Banco Nación: qué cambió en noviembre

En las últimas semanas, el banco comunicó dos modificaciones centrales:

Regreso del scoring tradicional

El Nación restableció su sistema histórico de evaluación crediticia, permitiendo que los puntajes vuelvan a oscilar entre 400 y 700 puntos, lejos de los valores extraordinarios que se observaron meses atrás.

Aumento moderado de la tasa

La tasa nominal anual aumentó un 1,5%, pero continúa siendo la más competitiva dentro de las líneas UVA vigentes.

A diferencia de otras entidades que frenaron o endurecieron el acceso a los créditos, el Banco Nación decidió mantener su propuesta hipotecaria, convirtiéndose en una de las pocas alternativas reales del mercado.

 

Requisitos del Banco Nación para acceder a un crédito hipotecario UVA
 

Condiciones generales

• Créditos expresados en UVA, que ajustan por inflación.
• Cuotas bajo sistema francés (más bajas al inicio).
• Monto máximo: hasta $390 millones.
• Financiación: hasta el 75% del valor de la propiedad.

 

Requisitos económicos

• Ingresos mínimos acordes al monto solicitado.
• Antigüedad y estabilidad laboral comprobable.
• Buen historial crediticio.
• Ahorro previo para cubrir el 25% del valor de la vivienda.
• La cuota no puede superar entre 30% y 35% de los ingresos familiares.

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¿Cuánto sería la cuota para un crédito hipotecario UVA de $75.000.000 en el Banco Nación?

La cuota de un préstamo de $75.000.000 se calcula en $450.000

 

Este valor puede variar ligeramente según:

• La cotización de la UVA al momento del desembolso.
• El día exacto en que se formaliza el préstamo.
• Bonificaciones o condiciones particulares del cliente.

Aun así, esta cifra se ubica dentro del rango esperado según la estructura del crédito informada por el Banco Nación.

 

¿El monto de la cuota aumenta?

Sí. Al tratarse de un crédito ajustado por UVA, la cuota:

• Arranca más baja debido al sistema francés.
• Aumenta mes a mes siguiendo la inflación medida por el IPC.

Por eso, el acceso sostenible depende de ingresos estables y capacidad de actualización frente a la inflación.