La Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) eliminó la obligación de registrar los contratos de alquiler de inmuebles urbanos y rurales, en el marco de lo que presentó como una reducción de “la carga administrativa y burocrática de los contribuyentes y responsables”.

La medida se dispuso a través de la Resolución General 5545/2024, publicada hoy en el Boletín Oficial, donde el organismo también dio a conocer otra disposición relacionada por medio de la RG 5547/2024, referida a las deducciones de los alquileres en la liquidación del impuesto a las Ganancias.

 

 

 

Menos trámites

 

 

El organismo dirigido por Florencia Mizrahi consideró que “corresponde acotar los alcances del deber de registración” de los contratos de alquiler a “los locadores de que decidan usufructuar los incentivos fiscales”, según se indicó en los considerandos de la norma.

En un comunicado, la AFIP precisó que la RG 5545 suprimió el requisito de informar todas las operaciones concertadas entre locadores y locatarios ante el “Régimen de registración de contratos de locación de inmuebles (RELI)”.

Esa supresión se dispuso en cumplimiento de lo establecido en el Decreto de Necesidad y Urgencia 70/2023, que derogó la ley 27.551 de Alquileres.

También se establece que los contribuyentes que quieran gozar de los beneficios fiscales en el Régimen Simplificado para Pequeños Contribuyentes (monotributo) y en los impuestos sobre los Créditos y Débitos en cuentas bancarias y otras operatorias, sobre los Bienes Personales y a las Ganancias deberán declarar sus contratos de alquiler en el RELI.

 

Cómo ingresar a la web

 

Para ello, deberán ingresar a la web del organismo (www.afip.gob.ar) con clave fiscal, antes del 30 de septiembre o dentro de los 15 días corridos posteriores a la celebración del contrato, según el caso.

“Quienes ya tengan registrados sus contratos no deberán volver a hacerlo, excepto que haya modificaciones o actualizaciones”, aclaró la AFIP.

Por otra parte, la RG 5547 se dictó de forma complementaria y, del mismo modo que la otra resolución, “con el objetivo de disminuir la carga administrativa de los contribuyentes”.

En este caso, se dispuso la eliminación de la obligación por parte del empleado en relación de dependencia de adjuntar en el servicio Siradig (Sistema para Registrar y Actualizar las Deducciones del Impuesto a las Ganancias) una copia del contrato de alquiler del inmueble con destino a casa habitación.

“Este requisito resultaba necesario para tener acceso a las deducciones del 40% y del 10%, respectivamente, de las sumas pagadas por este alquiler”, indicó el organismo.

  Otras medidas

 

La AFIP recordó otras medidas de simplificación y desburocratización a las que se suman las nuevas resoluciones, como la derogación del Certificado de Transferencia de Automotores (CETA), el documento que debía emitirse al vender un automotor o motovehículo usado y radicado en el país.

“En lo que va de la actual gestión, el organismo derogó las resoluciones generales que obligaban a productores agropecuarios a presentar cinco declaraciones juradas al año con su cosecha, y, en el mismo sentido, derogó el Sistema de Importaciones de la República Argentina (SIRA) y la evaluación de la Capacidad Económica Financiera (CEF) para autorizar importaciones, con el objetivo de facilitar el comercio exterior”, finalizó.