La Agencia de Recaudación y Control Aduanero (ARCA), el organismo creado recientemente por el Gobierno nacional para sustituir a la AFIP,  anunció un beneficio exclusivo dirigido a un selecto grupo de monotributistas que consiste en una bonificación del 100% de la cuota del Monotributo. Además, dio a conocer cuál es la fecha límite para recategorización 2025.

 

¿A quiénes le corresponde ese beneficio de ARCA?

Este beneficio, regulado por la Resolución 5546/2024, está destinado a los monotributistas que tienen propiedades en alquiler con el objetivo incentivar la formalización de contratos de alquiler y promover la transparencia fiscal en un contexto económico desafiante.

El programa está diseñado específicamente para los monotributistas que cuentan con propiedades y decidan formalizar sus alquileres en el Régimen Simplificado. Las ventajas que ofrece incluyen:

• Bonificación del 100% de la cuota fija del monotributo.
• Exoneración del impuesto sobre transacciones bancarias para los ingresos provenientes de alquileres.
• Exoneración del Impuesto sobre Bienes Personales para las propiedades alquiladas formalmente.
• Deducción del 10% anual en el Impuesto a las Ganancias.

Estas medidas buscan fomentar la registración de contratos de alquiler y facilitar la inclusión de propiedades en el sistema formal.

 

Requisitos para acceder al beneficio

Para obtener este incentivo, los monotributistas propietarios deben cumplir con una serie de condiciones:

• Registrar los contratos de alquiler en el Registro de Locaciones de Inmueble (RELI) dentro de los primeros 15 días posteriores a la firma del contrato.
• Estar inscriptos como monotributistas en la actividad de alquileres.
• No poseer más de tres propiedades.
• No superar los ingresos correspondientes a la categoría K del monotributo, que se ha actualizado a $68.000.000 anuales para el 2025.

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Categorías del monotributo en 2025 según ARCA

ARCA definió las siguientes categorías para el monotributo, basadas en los ingresos brutos anuales:

• Categoría A: hasta $6.450.000.
• Categoría B: hasta $9.450.000.
• Categoría C: hasta $13.250.000.
• Categoría D: hasta $16.450.000.
• Categoría E: hasta $19.350.000.
• Categoría F: hasta $24.250.000.
• Categoría G: hasta $29.000.000.
• Categoría H: hasta $44.000.000.
• Categoría I: hasta $49.250.000.
• Categoría J: hasta $56.400.000.
• Categoría K: hasta $68.000.000.