El Banco Nación elevó la tasa nominal anual de su línea de créditos hipotecarios UVA del 6% al 6,7%, una decisión que impacta en el costo de financiamiento para quienes buscan comprar una vivienda. A pesar del ajuste, la entidad continúa ofreciendo una de las tasas más competitivas del mercado.

Suba en la tasa de los préstamos hipotecarios

La modificación alcanza a los créditos destinados a la adquisición de vivienda única, familiar y de ocupación permanente de hasta 210.000 UVAs para clientes que acreditan haberes en la entidad.

El cambio vuelve a reconfigurar el mercado hipotecario, donde Banco Nación, Banco Ciudad y BBVA se mantienen entre las opciones más elegidas por quienes buscan financiamiento para acceder a una propiedad.

Cuánto pago hoy por un crédito de USD 10.000

Con las condiciones actuales, las cuotas iniciales para un préstamo equivalente a USD 10.000 se ubican en un rango aproximado de entre $97.000 y $111.000 mensuales, dependiendo de la entidad, el plazo de financiación y las características de cada línea.

Cuánto influye el aumento

La decisión del Banco Nación llega después de varios meses en los que distintas entidades financieras habían reducido las tasas para impulsar la demanda de créditos hipotecarios.

Sin embargo, el costo de financiamiento para los bancos también aumentó. En julio, la entidad realizó una colocación de deuda ajustada por UVA a una tasa de UVA más 6,5%, superior a la obtenida en una emisión similar realizada en mayo, cuando el costo había sido de UVA más 5,25%.

Ese incremento en el valor del fondeo explica, en gran medida, la necesidad de trasladar parte de ese costo a las líneas hipotecarias.

Cambios en Banco Ciudad

Mientras Banco Nación ajustó la tasa, Banco Ciudad optó por modificar las condiciones de acceso. La entidad amplió el plazo máximo de financiación de 20 a 25 años y elevó el monto máximo prestable de $100 millones a $150 millones.

La extensión del plazo permite reducir el valor de las cuotas iniciales y mejorar las posibilidades de acceso al crédito para más familias.

A pesar del aumento anunciado, Banco Nación continúa siendo una de las entidades con las tasas hipotecarias más bajas y con mayor alcance territorial del país, manteniéndose como uno de los principales actores del mercado de vivienda.