El costo de la construcción en el Gran Buenos Aires registró en enero una suba del 2,3% respecto de diciembre de 2025, de acuerdo con los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC). En la comparación interanual, el incremento alcanzó el 24,9%, consolidando la tendencia alcista del sector.

El avance mensual estuvo explicado por aumentos en los tres grandes capítulos que componen el índice: Materiales (1,4%), Mano de obra (3,1%) y Gastos generales (2,2%).

Paritarias y tarifas, los principales motores de la suba

El mayor impacto en enero se dio en el capítulo Mano de obra, que incorporó el acuerdo salarial firmado por la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA). La actualización alcanza a las categorías laborales incluidas en el Convenio Colectivo de Trabajo 76/75 desde enero de 2026 e incluye además una asignación no remunerativa y extraordinaria.

Esta mejora salarial no solo impactó de manera directa en los costos laborales, sino que también tuvo efecto indirecto en el rubro Gastos generales, ya que dentro de ese capítulo se encuentra el ítem "Sereno", contemplado en la misma resolución paritaria.

A la vez, los Gastos generales incorporaron aumentos en servicios públicos y conexiones básicas. Entre ellos, se incluyeron los nuevos cuadros tarifarios eléctricos aprobados por el Ente Nacional Regulador de la Electricidad (ENRE) para las distribuidoras Edenor y Edesur, en el marco de las revisiones tarifarias integrales.

Además, el índice reflejó actualizaciones autorizadas por la Secretaría de Obras Públicas -dependiente del Ministerio de Economía- en los valores de consumo y conexiones de agua y cloaca, así como también ajustes en los conceptos vinculados a la conexión de gas, aprobados por el Ente Nacional Regulador del Gas (Enargas).

Cómo impactaron los distintos ítems de obra

El informe del INDEC también detalló las variaciones por tipo de trabajo durante enero. Los principales movimientos fueron:

• Estructura: 3%

• Albañilería: 2,8%

• Otros trabajos y gastos: 2,4%

• Movimiento de tierra: 2,1%

• Instalación eléctrica: 2,1%

• Carpintería de madera: 2,1%

• Yesería: 1,8%

• Instalación de gas: 1,7%

• Carpintería metálica y herrería: 1,6%

• Instalación sanitaria y contraincendios: 1,4%

• Pintura: 0,8%

• Vidrios: 0%

• Ascensores: -1%

El rubro Estructura lideró las subas del mes, mientras que Ascensores fue el único segmento que mostró una variación negativa.

Un indicador clave para desarrolladores y particulares

El Índice del Costo de la Construcción (ICC) es una referencia central para desarrolladores inmobiliarios, empresas constructoras y también para particulares que proyectan edificar o refaccionar. En un contexto de actualización tarifaria y recomposición salarial, el dato de enero marca el pulso del arranque del año para el sector.

Con una variación interanual cercana al 25%, el indicador se mantiene como uno de los termómetros más sensibles de la actividad económica, especialmente en un mercado donde los costos suelen medirse en USD para proyectos de mayor escala, aunque el índice oficial se expresa en pesos.