Este cambio en un impuesto en CABA facilitará la compra de la primera vivienda
El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires eliminó un gravamen que encarecía la adquisición de propiedades destinadas a vivienda
La Ciudad de Buenos Aires eliminó el Impuesto de Sellos para propiedades destinadas a vivienda única, familiar y de ocupación permanente, cuyo valor no exceda los $205.332.000.
La medida fue establecida mediante la Ley 6806, cuyo artículo 38 eleva el monto exento del mencionado impuesto, previsto en el artículo 363 del Código Fiscal porteño, de $56.270.730 a $205.332.000.
Esto representará un importante alivio económico para los compradores en la Ciudad de Buenos Aires, ya que permitirá un ahorro de hasta el 3,5% del valor de la propiedad en aquellas operaciones que cumplan con los criterios de exención establecidos.
En caso contrario, las propiedades con un valor superior al nuevo monto establecido o los compradores que ya posean otros inmuebles en la ciudad continuarán sujetos al pago de este impuesto.
De este modo, el Gobierno de la Ciudad incorpora una nueva facilidad tributaria, junto a su proyecto que permite regularizar deudas impositivas en hasta 48 cuotas.
¿Qué es el Impuesto de Sellos y cómo se aplica?El Impuesto de Sellos grava cualquier operación de compraventa de inmuebles formalizada en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA).
Actualmente, la alícuota es del 3,5% sobre el valor de la operación. En estos casos, el monto se distribuye equitativamente entre las partes: comprador y vendedor pagan cada uno el 1,75% del valor de la transacción.
Con la nueva medida, el monto exento permitirá que quienes adquieran una vivienda con un precio inferior a $205.332.000 queden exentos del pago de este impuesto, lo que reducirá significativamente los costos de transacción.
- Incentivo para las operaciones inmobiliarias en CABA: Se espera que la medida reactive el mercado inmobiliario porteño, especialmente en los segmentos medio y medio-alto, y se vea potenciada por los créditos hipotecarios.
- Reducción de costos para los compradores: Por ejemplo, en la compra de una propiedad de $200 millones, los compradores podrían ahorrar hasta $7 millones en concepto de impuestos de sellos.
- Marco fiscal más favorable: Al aumentar el monto exento, la normativa se adapta a la inflación y al aumento del valor de las propiedades en la Ciudad de Buenos Aires.
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