El Banco de la Nación Argentina (BNA) presentó una nueva línea de créditos hipotecarios destinada a monotributistas, una medida que amplía el acceso al financiamiento para un sector que históricamente encontró mayores obstáculos para ingresar al mercado inmobiliario.

Los préstamos están disponibles para la compra o el cambio de vivienda, con alcance en todo el país, y se otorgan bajo el sistema de Unidades de Valor Adquisitivo (UVA) con garantía hipotecaria.

Además de estos préstamos para la casa propio, el Banco Nación ofrece créditos de hasta $15.000.000 para comprar autos 0km. Conocé todos los detalles.

A qué tipo de vivienda se puede acceder

La línea de crédito permite financiar la vivienda única de ocupación permanente y, en determinados casos, la adquisición de una segunda vivienda. No obstante, en las provincias de Misiones y Tucumán, las solicitudes están limitadas exclusivamente a la compra de vivienda única y permanente.

El objetivo del programa es facilitar el acceso a la casa propia y, al mismo tiempo, acompañar la demanda de quienes buscan mejorar su situación habitacional.

Quiénes pueden solicitar el crédito

Una de las principales novedades del programa es la inclusión de los monotributistas como beneficiarios habilitados, algo que marca una diferencia frente a otros esquemas hipotecarios más restrictivos.

Además, la línea está disponible para:

• Trabajadores en relación de dependencia

• Jubilados y pensionados

La edad máxima para cancelar el préstamo es de 85 años inclusive. Se admite la participación de hasta dos titulares y dos codeudores, siempre que sean familiares directos.

Cómo funcionan los créditos hipotecarios del BNA

El préstamo se otorga en UVA ajustadas por CER y se amortiza mediante el sistema francés. El plazo máximo es de 30 años, con alternativas de 5, 10, 15, 20 y 25 años, lo que permite adaptar la cuota a la capacidad de pago del solicitante.

El desembolso es único y el financiamiento no puede superar el 75% del valor de compra o tasación de la propiedad, tomando siempre el menor de ambos.

Tasas y montos máximos

El Banco Nación estableció distintas condiciones según el valor de la vivienda:

• Vivienda única de ocupación permanente con un valor de hasta 210.000 UVAs

  • Tasa fija: 6% TNA

  • Monto máximo financiable: 157.500 UVAs

• Propiedades de mayor valor o restantes casos

  • Monto máximo financiable: 260.000 UVAs

  • Tasa fija: 12% TNA

Estas condiciones buscan equilibrar el acceso al crédito con la sostenibilidad del financiamiento a largo plazo.

Requisitos para acceder al préstamo

Para solicitar el crédito hipotecario, es obligatorio acreditar ingresos y antigüedad laboral. Los principales requisitos son:

Empleados en relación de dependencia: un año mínimo de antigüedad labora y al menos seis meses en el empleo actual si son de planta permanente

oce meses de antigüedad mínima en el empleo actual.

Autónomos inscriptos en Ganancias: dos años de ejercicio profesional desde la primera declaración jurada

• Monotributistas: dos años de actividad desde la inscripción al régimen y un año dentro de la categoría vigente

En los casos de continuidad laboral combinada entre empleo registrado y trabajo independiente durante los últimos dos años, se tomará como referencia la condición con menor ingreso declarado en el último año.

Un paso clave para ampliar el acceso a la vivienda

Con esta nueva línea hipotecaria, el Banco Nación apunta a reducir la brecha de acceso al crédito para los trabajadores independientes y fortalecer el camino hacia la casa propia. La inclusión de monotributistas marca un cambio relevante en el esquema de financiamiento y abre una nueva oportunidad para quienes buscan dejar el alquiler y acceder a una vivienda propia.