Los ingresos netos necesarios para acceder a un crédito hipotecario a 240 meses para comprar un departamento chico en la Ciudad de Buenos Aires ascienden a unos 559.000 pesos por mes, de acuerdo con datos de las entidades financieras que ofrecen préstamos UVA.

Según datos del mercado, el metro cuadrado en Capital Federal promedia los 2.000 dólares, con lo cual serían necesarios unos 80.000 dólares para un departamento de 40 metros cuadrados.

Esos 80.000 dólares, a un tipo de cambio de 164 pesos -dólar ahorro hoy-, son unos 13,1 millones de pesos. 

En general, las entidades financieras comerciales financian hasta 80% del valor del inmueble, con lo cual la línea hipotecaria debería rondar los 10,5 millones en moneda doméstica.

El valor de la cuota inicial de un nuevo hipotecado UVA estaría compuesto por unos 9.300 pesos de capital, 113.700 pesos de intereses y un monto restante de costo de mantenimiento de la cuenta.

Como la afectación de ingresos tiene un máximo de 25%, los ingresos necesarios deben multiplicar por cuatro el valor de la cuota, en este caso unos 492.00 pesos netos.

La tasa de interés nominal sobre UVA ronda el 13% en el caso de las entidades con mejores líneas de este tipo de préstamo (TEA de 14%)