Los alquileres aumentaron casi 26% mensual en agosto luego de la devaluación dispuesta por el Gobierno, lo que encareció la renta de las propiedades en todo el país y hace cada vez más difícil afrontarla.

El precio de alquiler de un monoamiente ronda los 140.000 pesos promedio en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, mientras un dos ambientes llega a 200.000 pesos y un tres ambientes a 230.000 pesos, de acuerdo con mediciones privadas basadas en publicaciones de sitios webs.

Una posibilidad es cubrir el alquiler con inversiones como los plazos fijos en pesos que tienen nueva tasa de interés de 118% nominal anual, luego de que el Banco Central decidió aumentar el rendimiento de este tipo de inversión tradicional para los argentinos.

La tasa de interés mensual subió a 9,83% para las colocaciones a 30 días.

La tasa efectiva anual, que resulta de reinvertir mes a mes los intereses y no tocarlos, subió a 208,4%.

 

Simulador de plazos fijos: cuánto pongo por mes para pagar el alquiler

 

Monoambiente

• El valor de alquiler de un monoamiente ronda los 140.000 pesos en CABA

 

• Con 1.443.510 pesos se puede ganar 140.000,70 pesos con un plazo fijo a 30 días.

 

 

Dos ambientes

 

• El valor de alquiler de un departamento de dos ambientes promedia los 200.000 pesos en CABA

 

• Con 2.062.150 pesos se puede ganar 200.000,30 pesos con un plazo fijo a 30 días.

 

 

Tres ambientes

 

• El valor de alquiler de un departamento de tres ambientes promedia los 230.000 pesos en CABA

 

• Con 2.371.470 pesos se puede ganar 230.000,10 pesos con un plazo fijo a 30 días.

  Calculá cuánto se gana con un plazo fijo

 

El rendimiento nominal de un plazo fijo se calcula dividiendo la tasa de interés nominal anual por doce meses:

 

• La nueva tasa de interés de 118% dividido 12 es igual a 9,83%

 

• 9,83% es la tasa mensual nominal que paga un plazo fijo hoy

 

Este cálculo corresponde a la Tasa Nominal Anual (TNA) que es una tasa que no incluye la capitalización de los intereses. 

 

 

 

Tasa efectiva de un plazo fijo

 

La Tasa Efectiva Anual (TEA) es la tasa efectivamente pagada en una inversión que incluye la capitalización de esos intereses. La magia del interés compuesto permite una ganancia mayor al reinvertir lo obtenido.

 

  La inflación y los plazos fijos

 

Al considerar si el ahorrista gana o pierde con un plazo fijo se debe comparar la tasa de interés con la inflación del mes:

 

• Si la tasa de interes es mayor que la inflación, gana. Por ejemplo tasa de interés de 9,83% versus inflación mensual de 7%.

 

• Si la tasa de interés es menor que la inflación, pierde. Por ejemplo tasa de 9,83% versus inflación mensual de 10%.