El mercado inmobiliario comienza a despabilarse y el segmento premium es el que muestra más signos vitales.

En ese contexto, los desarrolladores que apuestan a un target de clientes ABC1 están poniendo el foco en ofrecer servicios diferenciadores para imponerse a la competencia.

Los servicios adicionales que hoy tienen los nuevos edificios y aquellos que están en plena construcción son de lo más novedosos. Running tracks; cavas de vinos; salas de guardado de compras refrigeradas; microcines; espacios de co-working; fogoneros; bicicletas eléctricas; salas de yoga o bares son algunas de las propuestas que hay en el mercado.

"Apuntamos a diferentes públicos. Hay amenities que son más para jóvenes pero también pensamos en un nicho que le puede gustar una cava de vinos privada o tener un bar privado dentro del edificio. También es importante ver que se hace en otras partes del mundo para tomar ideas disruptivas", comenta Matías Chirom, Director General de Baigún Operaciones Inmobiliarias.

El ejecutivo asegura que los amenities han tomado un papel relevante dentro de los edificios. "No son espacios que dejamos para el final, sino que los pensamos al principio y les damos prioridad. Están ubicados en los mejores lugares, les damos luz, vistas y espacios amplios. Incluso, en el caso de un gimnasio o un bar, podemos asociarnos a una empresa que se especialice en esos negocios para que los administren".

Por su parte, Matías Towers, Director Comercial de la proptech Mudafy asegura que "vemos que un 25% de los clientes le da una importancia especial a los amenities porque buscan habitar el edificio y no solamente la unidad. En el último tiempo, hemos empezado a ver, junto a nuestras alianzas inmobiliarias, propuestas que antes no eran tan habituales como espacios destinados exclusivamente al teletrabajo, burbujas o salas de reuniones. Esto último surgió a partir del auge del trabajo remoto derivado de la pandemia".

Diferencia

 

El alquiler de un departamento ubicado en un edificio con amenities cotiza hasta 50% más comparado con aquel que no tiene servicios adicionales. El valor del metro cuadrado en uno de esos complejos puede llegar a superar los USD5.500.

Desde la inmobiliaria Laket destacan a Harbour Tower, ubicado en Puerto Madero. Es un complejo innovador que, además de gimnasios, SUM, piscinas y jardines, también ofrece valet parking, traslado desde el helipuerto de Madero Harbour, lavadero de autos, sala de vinos y piscina interna.

Belgrano es otro de los barrios con múltiples opciones de edificios con servicios de esta naturaleza. Uno de los casos es Velvet Sucre. Se trata de una propuesta a estrenar que cuenta con microcine, wellness con sauna seco y sala de masajes, piscina climatizada in-out con sector de hidromasaje y borde infinito. También cuenta con kidsroom para niños y jóvenes, y un gimnasio de 100 metros cuadrados.

No sólo en la Ciudad de Buenos Aires se encuentran estas propuestas, ya que también hay barrios cerrados de Gran Buenos Aires que ofrecen comodidades exclusivas. Tal es el caso de Martindale Country Club de Pilar, que posee 100 hectáreas de espacios comunes donde se pueden encontrar desde una cancha de golf de 18 hoyos hasta una de polo y caballerizas. Posee Club House, un antiguo casco de estancia estilo inglés, un tambo y una cabaña de Holando Argentino. En él también se pueden encontrar propiedades con viñedo, huerta y cava de vinos en el sótano.

Por otro lado, el barrio cerrado Santa Bárbara en Los Troncos del Talar, ofrece casas con playa privada, muelle y bajada a la laguna donde el propietario puede tener su propio kayak.

"En este sentido, y frente a un cliente que prioriza cada vez más la comodidad, los amenities se vuelven sumamente atractivos: para quienes adoptaron el home office, tener a un paso o piso de distancia, un gimnasio donde hacer deporte, un spa para relajarse o una zona de cowork que le permita cambiar de ambiente y socializar, es un beneficio enorme, así como también lo es para quien sencillamente busca un espacio de descanso y confort a metros de su propio hogar", finalizan desde Mudafy.

Más notas de

Gustavo Grimaldi

En los barrios cerrados se consiguen viviendas 20% más baratas que antes de la pandemia

En los barrios cerrados se consiguen viviendas 20% más baratas que antes de la pandemia

Amenities premium: la gran apuesta de los desarrolladores inmobiliarios para atraer clientes

Amenities premium: la gran apuesta para atraer clientes

Shopee, la plataforma que llegó en enero para competir con Mercado Libre, se va del país

Shopee, la plataforma que llegó en enero para competir con Mercado Libre, se va del país

Con el nuevo blanqueo, resurgen las expectativas de los desarrolladores

Blanqueo: resurgen las expectativas de los desarrolladores

Néstor Nocetti: "Tenemos que apalancarnos en la industria tecnológica para salir adelante"

Néstor Nocetti: "Tenemos que apalancarnos en la industria tecnológica para salir adelante"

La retracción del consumo en Argentina golpea fuerte al comercio electrónico

La retracción del consumo en Argentina golpea fuerte al comercio electrónico

Propiedades: se cerró menos de la mitad de ventas que las de un año "normal"

Propiedades: se cerró menos de la mitad de ventas que las de un año "normal"

JetSmart superará la flota que tenía antes de la pandemia

JetSmart superará la flota que tenía antes de la pandemia

Destinan 20 millones de dólares para cambiarle la cara a Alto Avellaneda

Destinan 20 millones de dólares para cambiarle la cara a Alto Avellaneda

Sociedad Comercial del Plata vende su participación en la alimenticia Lamb Weston

Sociedad Comercial del Plata vende su participación en la alimenticia Lamb Weston