A medida que el aislamiento se extiende, la incertidumbre crece. En ese contexto, muchos argentinos siguen viendo a los ladrillos como un refugio de valor y la tecnología permite que hoy puedan invertir desde USD1.000 con un simple click en mercados que brindan seguridad jurídica.

El crowdfunding es una herramienta de financiamiento colectivo que está presente desde hace varios años en diferentes sectores y el real estate no es la excepción.

En Argentina, son varias las empresas que operan en un sector que viene creciendo desde hace tres años.

Bricksave, compañía de crowdfunding inmobiliario fundada por la argentina Sofía Gancedo, ya completó el financiamiento de 37 propiedades en cinco países. Alcanza los USD6,1 millones en inversiones y USD1,3 millón de retornos entregados.

El modelo de negocios es sencillo. La compañía busca proyectos que están cerca de terminarse y ofrece comprar una determinada cantidad de unidades. Eso le permite negociar descuentos de hasta 20 por ciento. De esa quita, un 15% se traduce en beneficio directo para los inversores mientras que el 5% es para la compañía intermediaria. Una vez adquirido el activo, la empresa lo pone a disposición de más inversores en su página web. Lo relevante es que se puede tener una participación en propiedades en ciudades como Nueva York o Londres con un piso de inversión de sólo USD1.000.

"Trabajamos solo con propiedades residenciales, en mercados estables como Austria, Estados Unidos y Gran Bretaña, por ejemplo, brindando a los inversores de la plataforma una reserva de valor con retornos de aproximadamente 10% anual en dólares", explica Gancedo.

Como parte de su crecimiento en América Latina, Bricksave acaba de comenzar a operar en Brasil, con la apertura de una oficina en San Pablo. Para ello la compañía recibió una ronda de inversión de USD1,4 millón de instituciones internacionales como Seedrs, Kinled Holding y LAB Miami Ventures.

En el mercado local también existen otras opciones a la hora de pensar en este formato. Una de ellas es Crowdium, fundada por Damián Lopo y Manuel Estruga. Ofrece varios proyectos en la zona de Vaca Muerta (Neuquén), Canning, Recoleta y hasta en Manhattan (Nueva York). En este caso, prometen rentabilidades en dólares de hasta 35 por ciento.

A nivel global la herramienta también es cada vez más popular. Recientemente, la plataforma Urbanitae, una de las pocas autorizadas por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) para trabajar en este ámbito, levantó 250.000 euros de 68 inversores en menos de 4 horas, para financiar la compra de 67 galpones en Madrid.

Más notas de

Gustavo Grimaldi

Globant continúa con su maratón de compras: ahora se quedó con una tecnológica británica

Globant tiene oficinas en 16 países del mundo

Sustitución de importaciones: empresa nacional fabricará durmientes para la red ferroviaria

Sustitución de importaciones: empresa nacional fabricará durmientes para la red ferroviaria

El fabricante local de pinturas que nació en 2001 y, en plena pandemia, estrena planta y suma personal

La demanda de revestimientos y pinturas viene creciendo

Cresud vende un frigorífico por 10 millones de dólares

Se vuelve a abrir el mercado mexicano para los frigoríficos locales

Inversión inmobiliaria: emprendedora argentina propone comprar un inmueble en EE.UU. o Suiza con sólo 1.000 dólares

Sofia Gancedo tiene como referente del sector a Eduardo Costantini

Cerró Monte Olivia, la emblemática heladería de Villa Devoto

Monte Olivia se ubica en una de las esquinas mejor cotizadas de Devoto

Emegé: una histórica fabricante de calefones que busca resucitar con nuevos dueños

Emegé busca resucitar con nuevos dueños

Fábrica cerrada: la cementera Holcim concentrará su producción en una sola planta

Fábrica cerrada: la cementera Holcim concentrará su producción en una sola planta

Cepo al dólar: boom de desarrollos inmobiliarios financiados en pesos

San Eliseo, un proyecto que se relanzó en plena pandemia

Barrios con tecnología de la NASA en el oeste del Gran Buenos Aires

Los barrios son desarrollados con un plan integral de sustentabilidad y autonomía energética