A medida que el aislamiento se extiende, la incertidumbre crece. En ese contexto, muchos argentinos siguen viendo a los ladrillos como un refugio de valor y la tecnología permite que hoy puedan invertir desde USD1.000 con un simple click en mercados que brindan seguridad jurídica.

El crowdfunding es una herramienta de financiamiento colectivo que está presente desde hace varios años en diferentes sectores y el real estate no es la excepción.

En Argentina, son varias las empresas que operan en un sector que viene creciendo desde hace tres años.

Bricksave, compañía de crowdfunding inmobiliario fundada por la argentina Sofía Gancedo, ya completó el financiamiento de 37 propiedades en cinco países. Alcanza los USD6,1 millones en inversiones y USD1,3 millón de retornos entregados.

El modelo de negocios es sencillo. La compañía busca proyectos que están cerca de terminarse y ofrece comprar una determinada cantidad de unidades. Eso le permite negociar descuentos de hasta 20 por ciento. De esa quita, un 15% se traduce en beneficio directo para los inversores mientras que el 5% es para la compañía intermediaria. Una vez adquirido el activo, la empresa lo pone a disposición de más inversores en su página web. Lo relevante es que se puede tener una participación en propiedades en ciudades como Nueva York o Londres con un piso de inversión de sólo USD1.000.

"Trabajamos solo con propiedades residenciales, en mercados estables como Austria, Estados Unidos y Gran Bretaña, por ejemplo, brindando a los inversores de la plataforma una reserva de valor con retornos de aproximadamente 10% anual en dólares", explica Gancedo.

Como parte de su crecimiento en América Latina, Bricksave acaba de comenzar a operar en Brasil, con la apertura de una oficina en San Pablo. Para ello la compañía recibió una ronda de inversión de USD1,4 millón de instituciones internacionales como Seedrs, Kinled Holding y LAB Miami Ventures.

En el mercado local también existen otras opciones a la hora de pensar en este formato. Una de ellas es Crowdium, fundada por Damián Lopo y Manuel Estruga. Ofrece varios proyectos en la zona de Vaca Muerta (Neuquén), Canning, Recoleta y hasta en Manhattan (Nueva York). En este caso, prometen rentabilidades en dólares de hasta 35 por ciento.

A nivel global la herramienta también es cada vez más popular. Recientemente, la plataforma Urbanitae, una de las pocas autorizadas por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) para trabajar en este ámbito, levantó 250.000 euros de 68 inversores en menos de 4 horas, para financiar la compra de 67 galpones en Madrid.

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