En la Ciudad de Buenos Aires, el mercado de alquileres muestra signos de agitación tras varios meses de calma. En julio, los precios de los alquileres experimentaron un aumento del 3,3%, un cambio notable frente a la desaceleración que caracterizó a los meses previos, de acuerdo con el índice mensual publicado por un portal inmobiliario.

Esta suba en la oferta contrasta con el aumento en los precios de los alquileres, que, en el último año, registraron un incremento del 163,7%. Aunque esta cifra es considerable, se encuentra por debajo de la inflación anual, que alcanzó el 271,5% en junio, y del ajuste del Índice de Contratos de Locación (ICL), que se situó en 244,4%.

 

Cuánto cuesta alquilar un departamento de dos ambientes en CABA

Actualmente, alquilar un departamento de un ambiente en Buenos Aires cuesta en promedio $397.171 por mes. Los precios para un departamento de dos ambientes ascienden a aproximadamente $464.742, mientras que los de tres ambientes alcanzan los $628.168.

Los precios varían significativamente dependiendo del barrio. Puerto Madero se destaca como el área más costosa, con un alquiler promedio de $958.337 para un departamento de dos ambientes. En contraste, Lugano es el barrio más económico, con precios que rondan los $303.133.

Precios de alquileres por barrio

Barrios más caros para departamentos de dos ambientes:

• Puerto Madero: $958.337
• Palermo: $530.763
• Núñez: $517.793
• Colegiales: $506.597
• Belgrano: $505.424

Barrios más económicos para departamentos de dos ambientes:

• Lugano: $303.133
• Floresta: $378.778
• Mataderos: $386.085
• Liniers: $394.111
• Parque Avellaneda: $400.421

Barrios con precios intermedios:

• Villa Urquiza: $489.756
• Paternal: $456.737
• Parque Chacabuco: $440.061
• San Nicolás: $432.086
• Constitución: $417.294

En términos de incremento interanual, los barrios con mayores aumentos en los últimos 12 meses son Puerto Madero, Mataderos y Parque Avellaneda, con incrementos del 230%, 212,8% y 209,7% respectivamente. Por otro lado, Palermo, Villa Urquiza y Retiro vieron aumentos más moderados de 134,7%, 134,2% y 117,2% respectivamente.

A pesar de que estos últimos barrios mostraron un crecimiento menor en comparación con el resto, sus incrementos siguen estando por debajo de la inflación del último año.