El control cambiario le cayó como un balde de agua fría a los representantes del sector inmobiliario. La limitación para comprar hasta US$10.000 mensuales cayó en un momento en el que las actividad está por el piso.

Sin embargo, el jueves podría comenzar a aparecer la solución. Representantes empresarios del sector inmobiliario esperan que ese día el directorio del Banco Central ( BCRA) emita una resolución para liberar la compra de dólares por hasta US$145.000 para vivienda única, señalaron tras un encuentro mantenido con funcionarios del Ministerio de Hacienda. El monto en cuestión equivale a 220.000 UVAs.

El trámite para acceder a los billetes estadounidense se haría a través de un certificado digital elaborado por un escribano.

"Hay orden del ministro y del Ejecutivo de solucionar el problema de las personas que quieren adquirir su primera vivienda", informó en declaraciones radiales Armando Pepe, empresario referente del sector inmobiliario.

Cuando esta resolución entre en vigencia se traducirá en un flujo de divisas adicionales de US$300 millones al mes.

Los representantes del sector intentan desde hace unas semanas destrabar una cuestión que apareció en un momento más que inoportuno.

Las operaciones de compra venta de inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires cerrarán este año por debajo de las 30.000 escrituras, un registro aún peor que los observados en la crisis de 2001 o en los años más duros del cepo cambiario, indicó el Colegio Público de Escribanos porteño. Los números finales de agosto confirmarán la decimoquinta caída consecutiva de operaciones.

Hasta hoy, el período 2013-2015 era el más bajo de la historia ya que en aquellos años de cepo cambiario se registraron respectivamente 35.910, 33.706 y 37.398 escrituras, indica el sitio iProfesional.

Pero al analizar el panorama 2019, se asegura que de seguir así, este año será el peor de la serie, debido a que hasta comienzos de septiembre se habían registrado unas 18.000 operaciones y de sostenerse las tendencias no habría mucho más de 30.000 hacia fines de diciembre.

De ser así, se confirmaría el peor año del registro histórico iniciado en 1998, precisamente el año que mantiene el récord de operaciones con 76.676 escrituras. El mes con menor actividad de la serie histórica fue febrero de 2002 con 1.557 operaciones.

Las fuentes del sector señalaron que en aquella oportunidad que al peor febrero de la serie tuvo un contraste inmediato en abril y mayo, en los que se registraron más de 8.000 operaciones para los que lograban sortear el corralito bancario.

A pesar de aquella crisis, en 2001 se realizaron 54.493 escrituras de compra venta en el ámbito de la Ciudad de Buenos Aires, y en 2002 se alcanzaron las 56.393 operaciones, casi el doble de lo que se estima podría ocurrir en el presente año.

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Gustavo Grimaldi

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