El precio promedio del metro cuadrado de los departamentos nuevos y usados se mantuvo estable en la Ciudad de Buenos Aires durante el primer trimestre del corriente año, en un contexto en el que las operaciones de compra-venta de inmuebles en el distrito registró un descenso de 52,9% respecto de igual lapso de 2018, según un informe elaborado por la Dirección General de Estadística y Censos porteña.

"En el primer trimestre de 2019 se observó un comportamiento dispar en el precio del metro cuadrado en venta de departamentos, con incrementos interanuales en las unidades usadas y descensos o estancamiento en las propiedades a estrenar; producto de esto, prácticamente no hubo variación promedio para el total de unidades en venta (0,1%)", sostuvo la dependencia oficial.

El precio del metro cuadrado en la Ciudad para los departamentos de un ambiente a estrenar fue de US$3.127, sin variaciones con relación a igual período de 2018; mientras que en las unidades usadas el metro cuadrado se ubicó en US$3.073, con un crecimiento de 2,5% interanual.

Los departamentos de dos ambientes a estrenar arrojaron un valor de US$3.216 y US$ 2.862 los usados, con una caída interanual de 0,9% en el primer caso y un incremento de 0,7% en el segundo.

En tanto, el precio promedio del metro cuadrado de las unidades de tres ambientes se ubicó en US$3.288 para el conjunto a estrenar y US$2.756 para el usado, con variaciones de -3,7% y 1,7%, respectivamente.

En este marco, las escrituras de compra-venta realizadas en el primer trimestre de 2019 sumaron 6.908, con un descenso de 52,9% respecto del mismo período de 2018.

La compraventa de inmuebles registró una caída de casi el 53 por ciento

Además, los actos hipotecarios volvieron a mostrar una fuerte reducción, con una variación interanual negativa de 89,6%, equivalente a sólo 588 operaciones del total del período.

El informe de la oficina de Estadísticas porteña se realiza en base a datos provistos por Argenprop y el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires.

Durante el primer trimestre del año, la oferta de departamentos en venta disponible en el sistema Argenprop mostró una fuerte concentración en el corredor norte.

Otra área de máxima densidad, aunque con una extensión más reducida, se verificó en la Comuna 13, en el tramo que correspondiente a parte del trazado de la Avenida Cabildo (barrios Belgrano y Núñez) y otra en Avenida Acoyte, Caballito.

Costo de la construcción
La quietud del valor del metro cuadrado contrasta con lo que ocurre con el costo de la construcción en pesos. El Indec informó que el costo subió en mayo 3% frente al mes anterior y 45,1% respecto del mismo período del año pasado. En abril, el aumento había sido de 2%, con un aumento de 4,2% en materiales, 0,5% en mano de obra y 1,4% en gastos generales.El mes pasado, los aumentos de todos los rubros fueron más parejos: 2,1% los materiales; 3,6% la mano de obra; y 3,3% gastos generales.

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