El coronavirus está impactando fuerte en el mercado de real estate de Nueva York y, puntualmente, afecta a los contratos de alquiler. En este caso, el protagonista es una empresa argentina: Irsa.

En las últimas horas, mediante un comunicado de la Bolsa de Comercio, la desarrolladora de la familia Elsztain informó que su vinculada Metropolitan 885 Third Avenue Leasehold decidió “dejar de afrontar el costo de alquiler del terreno (Ground Lease) donde se encuentra emplazado el Edificio Lipstick en la ciudad de Nueva York, entregando la administración del inmueble”. Según explica el texto “esto generará una ganancia contable de aproximadamente $2.500 millones”.

El famoso edificio de oficinas con 34 pisos está ubicado en el 885 de la Tercera Avenida. Allí Irsa la arrendaba el terreno a la sociedad Ceruzzi Properties.

Hace algo más de una década Irsa compró un tercio del edificio que había sido ocupado por el controvertido financista Bernie Madoff. Un tiempo después, la empresa local se presentó ante la justicia de Estados Unidos, que tramitaba la quiebra de la sociedad Metropolitan, para tener el 49% del capital accionario, algo que consiguió a principio de 2011. Aún no se reveló como será la participación accionaria de Irsa a partir de ahora.

Ubicado en el Midtown de Manhattan, el rascacielo de 58.000 metros cuadrados fue diseñado por los arquitectos John Burgee y Philip Johnson. Su forma elíptica junto con el hecho de que la planta del edificio va disminuyendo a medida que gana altura y el tono rojo que le imprime el granito que lo recubre han hecho que los neoyorquinos lo apodasen Lipstick Building o "Edificio Lapiz de Labios".

Recientemente, Irsa decidió desprenderse de un edificio emblemático en Buenos Aires. Le vendió a la química Dow la torre Bouchard 710 a cambio de USD87 millones. Ese dinero, le servirá a la empresa para paliar la difícil situación financiera que atraviesa a raíz de la pandemia, que no le permite tener abiertos muchos de sus centros comerciales desde hace casi cinco meses.

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Gustavo Grimaldi

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