La caída de la demanda en el mercado inmobiliario como consecuencia de la pandemia y la retracción económica, impacta fuerte en el precio de las propiedades del Gran Buenos Aires (GBA).

Según un relevamiento de la consultora Reporte Inmobiliario, el precio promedio de los inmuebles tuvo un retroceso de casi 20% en el último año.

El relevamiento de los valores de departamentos usados que se realiza en forma trimestral desde septiembre de 2008 en el GBA arrojó el metro cuadrado más bajo desde diciembre de 2014. El valor registrado a diciembre pasado como promedio de las trece localidades del primer cordón bonaerense relevadas, resultó además un 30,15% menor al máximo registrado en el mismo mes del 2018.

El metro cuadrado en Zona Norte es el más caro de todo el Gran Buenos Aires, con un promedio de USD2.160.

Los valores más altos están en Martínez, donde el rango va desde los USD1.880 por metro cuadrado hasta los USD3.110 por m2. En esta zona, el valor promedio es de USD2.405.

En la sección Oeste del GBA, los precios están bajando de manera pronunciada, con un promedio que ronda los USD1.490 por m2.

La localidad más cara entre las relevadas es Ramos Mejía, donde se llega a pagar hasta USD2.000 por metro cuadrado. En tanto, el mínimo registrado se ubica en USD1.010 y el promedio es de USD1.615. Otras localidades relevadas son Haedo (USD1.515) y Morón (USD1.340).

En la Zona Sur el precio promedio del metro cuadrado está en USD1.365. Avellaneda y Loma de Zamora tienen los promedios de precios más altos de esta sección, ambas en USD1.470 por metro cuadrado.

Sin embargo, es en Quilmes donde se registra el valor del m2 más alto, con USD2.050. No obstante, aquí el rango de precios es amplio y el promedio queda en USD1.420.

Un relevamiento reciente realizado por Zonaprop detalla que en Zona Norte una unidad de 2 ambientes y 50 m2 tiene un precio solicitado por propietarios de USD116.000, mientras que una de 3 ambientes y 70 m2 alcanza los USD162.400, indicó el portal iProfesional.

Así, el precio medio por metro cuadrado redondea los USD2.325. Este valor marcó en diciembre un descenso del 1% respecto a noviembre, y así se consolida la tendencia a la baja que inició en abril de 2019, y ya acumulan un descenso de 5,5% desde entonces.

En zona Oeste-Sur la variación es todavía mayor. Allí el metro cuadrado está USD1.694, lo que implica una baja del 1,2% respecto a noviembre.