El mercado inmobiliario del Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) comienza a dar señales de reactivación, impulsado principalmente por el segmento de departamentos. Según un relevamiento conjunto de Mercado Libre y la Universidad de San Andrés, el precio mediano de venta por metro cuadrado en dólares subió un 4,5% interanual en marzo de 2026.

Departamentos en alza, casas más estables

El informe evidencia una recuperación de precios tras un período de estancamiento. Los departamentos lideran esta tendencia, mientras que las casas muestran un comportamiento más moderado, con un aumento interanual del 0,7%.

Esta diferencia refleja un mayor dinamismo en propiedades más accesibles, especialmente en contextos de restricciones crediticias.

En la Ciudad de Buenos Aires, el aumento interanual fue del 3,7%, aunque en marzo se observó una leve caída mensual del 0,1%, lo que sugiere cierta desaceleración.

Menor demanda y dificultades de acceso

A pesar de la suba de precios, la demanda sigue débil. En CABA, los contactos por publicaciones de venta bajaron 5,9% interanual.

El informe vincula esta caída con las altas tasas de interés y las dificultades para acceder a créditos hipotecarios.