La compraventa de inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires alcanzó en noviembre a 5.250 operaciones, con una caída interanual del 8,8% y mensual del 25,2%, en una retracción que contrasta con la mejora experimentada en todo el año.

De acuerdo con el relevamiento del Colegio de Escribanos porteño, “nos encaminamos a cerrar un año cerca de las 70 mil operaciones, que se ubicaría dentro de los primeros 6 mejores desde cuando comenzamos a medir la serie en 1998”, indicó la presidente de la entidad, Magdalena Tato.

 “Con esa lectura de un muy buen año, nos desafía a mejorar condiciones para el 2026”, agregó la titular de la entidad notarial, aunque también aportó “otra lectura, más crítica”. debido a que “las operaciones con crédito bajaron a la mitad de octubre, por más que haya sido un mes atípico debido a las elecciones, en donde hubo una congestión de escrituras allí”.

Hipotecas estancadas

Tato advirtió que ese desempeño "explica claramente que el efecto multiplicador (donde se generan otras compraventas) tiende a frenarse”.

“Si totalizamos cerca de 14.000 hipotecas en 2025, sería el segundo mejor año en este aspecto, resaltó, además de acotar que “con un poco más de carpetas activas podría haber sido el mejor balance desde que tenemos la medición desde 2009”.

En ese marco, la presidente del Colegio instó a "redoblar la creatividad para que el acceso a la vivienda sea una oportunidad en Argentina y, claramente, un círculo virtuoso”.

Los números de noviembre

La cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles registró el mes pasado una baja de 8,8% respecto del nivel de un año antes, al sumar 5250 registros, mientras que el monto total de las transacciones realizadas ascendió un 51,5%, con $885.985 millones.

En comparación con  las 7.018 escrituras de octubre de 2025, los actos mermaron un 25,2%.

El monto medio de los actos fue de $168.759.187 (USD 115.718 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio), con un aumento interanual del 66,1% en pesos y 16,3% en dólares.

Con 737 escrituras formalizadas con hipoteca, hubo una baja del 22,4% respecto al mismo mes del año pasado, aunque las 13.065 acumuladas en 11 meses marcan una suba del 238%.