Cuánto aumentaron los alquileres de CABA en junio, según los ambientes
Los precios de los alquileres tuvieron en junio una evolución dispar, de acuerdo con la cantidad de ambientes. En todos los casos las expensas subieron más que en mayo
Los precios de los alquileres de los departamentos usados en la Ciudad de Buenos Aires tuvieron en junio una evolución dispar, ya que no experimentaron cambios respecto de los valores de mayo en el caso de los monoambientes y las unidades de tres ambientes, pero registraron un alza del 5,5% en el caso de los de dos ambientes.
En base a la medición que dio a conocer el Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO), en los dos primeros casos los locatarios tuvieron una mejora relativa respecto de la inflación esperada, en torno al 2%, pero para los inquilinos de departamentos de dos ambientes el valor del alquiler casi triplicó el aumento general de precios.
Expensas y salario mínimo
Por otra parte, del relevamiento de la entidad se desprende que hubo un incremento relativo de las expensas, que pasaron de representar en mayo un promedio de 22,2% del precio de oferta de un alquiler al 24,2% en junio.
La cobertura del Salario Mínimo, Vital y Móvil (SMVM) varió en función de la cantidad de ambientes, ya que el incremento mensual del 1,69% que tuvo el haber implicó una mejora relativa para los inquilinos de monoambientes o de departamentos de tres ambientes, pero un deterioro para los habitantes de las unidades de dos ambientes.
De acuerdo con lo dispuesto por el Consejo del Salario, el haber mínimo quedó en junio en $313.400, insuficiente para hacer frente a un alquiler promedio de $450.000 de los monoambientes, $580.000 de los departamentos de dos ambientes y $800.000 de los de tres.
Los alquileres en un año
En comparación con los niveles de cobertura de mayo, en junio hubo mejoras para los inquilinos de monoambientes (de 61,64% a 69,64%) y tres ambientes (de 34,82% a 39,17%), pero deterioros para quienes deben pagar un alquiler de dos ambientes (de 57,41% a 54,03%).
En cuanto a la variación interanual, con una inflación estimada en torno al 42% entre junio de 2024 y la actualidad, los precios de los alquileres de los monoambientes tuvieron un incremento inferior (36,4%), a diferencia de los departamentos más amplios, que tuvieron aumentos del 45% y 45,5% en las unidades de dos y tres ambientes, respectivamente.
- Com.Ven.Var. %
