Los precios de los alquileres de departamentos en la Ciudad de Buenos Aires tuvieron en julio una evolución dispar en función de la cantidad de ambientes, aunque en todos los casos las subas interanuales fueron inferiores a la inflación acumulada.

Los incrementos respecto de los niveles de junio fueron de 5% para las unidades de tres ambientes y de 7,1% para las de dos, en tanto los alquileres de monoambientes no registraron variación, según el relevamiento del Centro de Esatudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO).

Con un Salario Mínimo Vital y Móvil que mostró un aumento mensual del 1,32%, solo en el caso de los monoambientes hubo una mejora de la cobertura, con un deterioro en las viviendas de mayores dimensiones.

Cuánto cuesta alquilar en CABA

El alquiler promedio de un monoambiente en el distrito porteño se mantuvo en $600.000, mientras el valor para las unidades de dos ambientes se elevó a $750.000 y para las de tres en $1.050.000.

La situación para los últimos doce meses marca incrementos del 25% tanto para los monoambientes como para los departamentos de dos ambientes y del 31,3% para los de tres, en todos los casos por debajo de la inflación prevista.

Con un salario mínimo de $372.400, la cobertura de ese ingreso fue del 62,07% en el caso del alquiler de un monoambiente, del 49,65% para los de dos ambientes y del 35,47% para los de tres.

El peso de las expensas

Este mes, las expensas representaron en promedio el 23,67% del precio de oferta de un alquiler, casi un punto porcentual más que en junio, en tanto el 27% de las ofertas fueron en dólares, contra el 26% del mes anterior. Por otra parte, la oferta total subió un 26,1% con respecto a julio de 2025. 

CESO sostuvo que en CABA "los altos precios impiden a gran parte de la población alquilar siquiera un monoambiente medio, empujándoles hacia zonas con infraestructura y servicios de menor calidad".