La cantidad de locales vacíos en la Ciudad de Buenos Aires aumentó con fuerza durante el primer bimestre de 2026. Un relevamiento de la Cámara Argentina de Comercio y Servicios (CAC) detectó 284 locales en venta, alquiler o cerrados en los principales corredores comerciales porteños.

La cifra marcó un aumento del 38,5% interanual frente al mismo período de 2025. Además, el número de locales sin actividad creció 43,4% respecto del bimestre noviembre-diciembre de 2025, cuando el registro había sido de 198 establecimientos.

El informe reflejó el impacto de la caída del consumo y el aumento de los costos operativos, factores que afectan al comercio minorista y presionan sobre la continuidad de muchos negocios.

Cuáles son las avenidas con más locales vacíos

El análisis por corredores comerciales mostró que Avenida Corrientes concentró la mayor cantidad de persianas bajas, con 68 locales sin actividad.

Detrás se ubicaron:

• Avenida Rivadavia: 63 locales vacíos

• Avenida Santa Fe: 58 locales

• Peatonal Florida: 22 locales

• Avenida Córdoba: 15 locales

Según la CAC, casi todos los corredores registraron aumentos en la cantidad de locales sin actividad durante el bimestre. Avenida Pueyrredón (0-1200) fue la única zona que se mantuvo sin cambios frente al relevamiento anterior.

Fuerte aumento de locales en alquiler

El relevamiento también analizó la evolución de los locales ofrecidos en el mercado, es decir, aquellos publicados para alquiler o venta.

En el caso de los locales en alquiler, el aumento resultó especialmente marcado:

• +158,8% interanual frente a enero-febrero de 2025

• +91,3% respecto del bimestre noviembre-diciembre

Los locales en venta, en cambio, mostraron un comportamiento más moderado. El informe registró una suba interanual del 12,5%, aunque con una caída del 25% frente al bimestre previo.

La caída del consumo golpea al comercio

El incremento de locales vacíos coincide con un escenario de debilidad en el consumo. Según un informe de la Confederación Argentina de la Mediana Empresa (CAME), las ventas minoristas pymes cayeron 5,6% interanual en febrero.

En términos mensuales, el sector mostró una mejora de 2,6% frente a enero, aunque no alcanzó para revertir la tendencia negativa. En el primer bimestre de 2026, las ventas acumularon una baja del 5,2% interanual.

Por rubros, seis de los siete sectores relevados registraron caídas. Las bajas más fuertes se observaron en bazar, decoración y textiles para el hogar (-14,4%), perfumería (-10,7%) y alimentos y bebidas (-8,7%).

El único segmento que mostró una leve mejora fue farmacia, con un aumento del 0,3%.