El vicepresidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la provincia de Buenos Aires, José María Sacco, aseguró que Argentina también afronta una "pandemia inmobiliaria". En este sentido, explicó que existe un "aumento exponencial de la oferta de venta de propiedades y una muy baja demanda en el sector, que arrastra 30 meses de contracción".

Sobre la crisis del sector, reconoció que "si bien durante el 2019 el mercado comenzó a dar señales de recesión, aumentó con el inicio de la pandemia y el freno a las distintas actividades”, en el marco de las medidas sanitarias y restricciones que se tomaron para frenar los casos de coronavirus.

"La demanda de compra se encuentra en niveles mínimos y no para de subir la oferta y a esto se suma la falta de acceso al crédito hipotecario", indicó en un comunicado. Además, sostuvo que también "hay otros factores determinantes" como el cepo cambiario y "la baja rentabilidad de los alquileres", algo que "resiente" al sector.

La oferta se incrementó un 50% pero las operaciones alcanzan solo el 5% del stock

Según un relevamiento del Colegio de Martilleros de la Provincia de Buenos Aires, la oferta de inmuebles, en comparación con el mismo período del 2020, se incrementó en casi un 50%, mientras que las operaciones que se concretan no alcanzan al 5% del stock disponible. 

Señaló que en la provincia de Buenos Aires registran “un cierre del 50% de locales comerciales en los grandes conglomerados urbanos" del distrito gobernado por Axel Kicillof. "Nuestro sector lleva 30 meses de caída consecutiva y el 2020 fue el peor año de la historia en ventas, con una caída del 43,9%", se lamentó el directivo de los martilleros bonaerenses 

La crítica a la ley de alquileres 

A su vez, Sacco criticó los criterios establecidos por la ley de alquileres y propuso reducir de tres a dos años la duración de los contratos, y corregir los índices de actualización.

"Hay pocas viviendas disponibles y muchos inquilinos en búsqueda de un lugar donde vivir", advirtió Sacco, y aseguró que "alrededor de un 60% de propietarios retiraron su propiedad de la oferta y la pusieron a la venta".

El vicepresidente del Colegio de Martilleros concluyó que "es imprescindible, para resolver el déficit habitacional de la Argentina, la intervención del Estado junto a los sectores involucrados como bancos, el sector inmobiliario e inversores".