El encarecimiento e incluso la ausencia de financiamiento para los negocios de compra-venta más el derrumbe de la obra pública que explica la crisis productiva del país y su impacto en el empleo, le abrió la puerta a los desarrollos inmobiliarios que comenzaron a mostrarse como alternativa de créditos para la construcción y fomentadores de obras de infraestructura que antes estaban en manos del Estado.

Según un informe de la UTDT muestra que "en la Provincia de Buenos Aires esta actividad genera alrededor de 6000 puestos de trabajo y moviliza más de US$800 millones en inversión en infraestructura". Esta investigación impulsada por la desarrolladora Eidico, es la primera vez que se realiza en la Argentina, -a pesar de que ésta es una industria de alta exposición e importancia- cuyo objetivo principal fue proveer una visión integral que permita entender mejor los efectos económicos de esta actividad.

"Entre las principales conclusiones, el informe muestra que este sector tiene un potencial mucho más alto en los países en desarrollo que en los desarrollados, porque suelen suplir fallas del mercado y del propio Estado, como por ejemplo a través del desarrollo de infraestructura (de acuerdo a un cálculo hecho en 2018, la inversión acumulada en infraestructura correspondientes a los proyectos que llevan a cabo las empresas que componen la CEDU, ascienden a más de 800 millones de dólares) calles, red de agua, gas y tendido eléctrico, entre otras cosas. Esto, sumado a la falta de crédito que hace que también muchas veces los desarrolladores tengan que proveer servicios financieros, hacen que éstos tengan que cumplir más roles que su homónimo en país rico para que la actividad sea exitosa", señaló el informe.

El estudio, encabezado por Sebastián Auguste de la UTDT, concluyó que "el sector tiene un gran potencial en nuestro país para generar valor, condicional en que el Estado ponga las regulaciones adecuadas para que no existan fallas de coordinación, para minimizar externalidades negativas y potenciar las positivas, para que se cumpla la estrategia de desarrollo urbano, y para que el mismo sea sustentable".

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