El sueño de acceder a la casa propia dio un paso importante para miles de trabajadores independientes en Argentina. El Banco Nación (BNA) lanzó una línea de créditos hipotecarios especialmente orientada a monotributistas, un sector que históricamente encontró grandes obstáculos para obtener financiamiento a largo plazo por no contar con recibo de sueldo tradicional.

En un escenario donde el mercado inmobiliario comienza a mostrar señales de reactivación, esta propuesta busca adaptarse a la realidad de quienes trabajan por cuenta propia, con condiciones que combinan plazos extensos, tasas competitivas y un sistema de evaluación crediticia más flexible.

Días atrás, un relevamiento precisó que sueldo mínimo se necesita para acceder a un crédito hipotecario.

Un cambio de enfoque para trabajadores independientes

La iniciativa representa un giro en la forma en que se analiza la solvencia de los solicitantes. En lugar de basarse exclusivamente en la estabilidad de un empleo en relación de dependencia, el Banco Nación incorpora criterios vinculados a la trayectoria fiscal y el cumplimiento tributario dentro del régimen simplificado.

De este modo, el objetivo es ampliar el acceso al crédito para un segmento que, en muchos casos, quedaba limitado al mercado de alquiler sin posibilidades concretas de capitalización.

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Trámite 100% digital a través de "+Hogares con BNA"

Uno de los aspectos centrales del lanzamiento es la digitalización total del proceso. A través de la plataforma "+Hogares con BNA", los interesados pueden realizar todo el trámite de manera online: desde simular la cuota hasta cargar la documentación requerida, sin necesidad de asistir a una sucursal.

Esta modalidad permite acelerar los tiempos de respuesta, que en líneas hipotecarias tradicionales podían extenderse durante meses.

Requisitos principales para acceder al préstamo

Para solicitar el crédito, los monotributistas deben cumplir condiciones básicas que aseguren la viabilidad del financiamiento. Entre los requisitos más relevantes se encuentran:

• Antigüedad mínima de dos años de inscripción en el régimen de monotributo (ARCA, ex AFIP).

• Presentación de los últimos seis pagos del monotributo.

• Constancia de inscripción vigente.

• Acreditación de ingresos mensuales equivalentes o superiores a cuatro Salarios Mínimos, Vitales y Móviles.

Además, el banco permite sumar ingresos con un co-titular (cónyuge o conviviente) e incluso incorporar codeudores familiares, lo que amplía las posibilidades de aprobación.

Montos, tasas y plazos: condiciones destacadas

Los créditos se otorgan en pesos pero ajustados por UVA, lo que permite cuotas iniciales más accesibles. El plazo máximo de devolución es de hasta 30 años, uno de los más extensos disponibles actualmente.

En cuanto a la tasa de interés:

• Clientes del BNA o quienes trasladen sus servicios: 6% TNA fija.

• No clientes: 12% anual.

Para vivienda única y permanente, el banco financia hasta el 75% del valor de tasación, con un tope cercano a 260.000 UVAs.

Cómo iniciar la solicitud

El proceso comienza ingresando a la web oficial del Banco Nación, en la sección "+Hogares", donde se completa un formulario de precalificación. En un plazo estimado de 72 horas, el solicitante recibe una respuesta inicial con el monto tentativo aprobado, lo que facilita comenzar la búsqueda de una vivienda con mayor previsibilidad.