España registró en mayo una suba récord del precio de la vivienda usada
El aumento interanual del 14,8% fue el mayor de los registrados hasta el momento, e implicó un incremento de 341 euros en el valor de cada metro cuadrado
El precio de las viviendas usadas en España subió en mayo un 14,8% interanual, marcando así el mayor aumento de ese valor desde que existen datos.
Según el Índice Inmobiliario de Fotocasa, los precios se dispararon un 4% en solo un mes, llevando el valor promedio de las propiedades usadas hasta los 2.635 euros por metro cuadrado, informa el medio español elEconomista.es.
De forma tal que una vivienda de 80 metros cuadrados cuesta en España en promedio unos 27.246 euros más que hace un año. Solo en los últimos doce meses, el precio por metro cuadrado subió 341 euros, pasando de 2.294 euros/m2 en mayo de 2024 a los actuales 2.635 euros/m2.
"La vivienda atraviesa un momento histórico. Estamos ante el mayor encarecimiento del que tenemos constancia, impulsado por una demanda desbordada, tipos hipotecarios más ventajosos y un repunte migratorio sin precedentes", dijo María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa. A este hecho se suma una oferta incapaz de absorber la presión del mercado, debido a las dificultades estructurales que enfrenta el sector de la construcción, agrega el medio español.
El aumento de los precios se dió prácticamente en todo el territorio español, extendiéndose hasta el 94% de las provincias y el 86% de los municipios. Además, ocho comunidades autónomas tuvieron aumentos de dos dígitos. Entre las regiones con los incrementos más fuertes se destacan la Comunitat Valenciana: (28,3%), Región de Murcia (24,1%); Baleares (20,9%), Andalucía (18,5%), Comunidad de Madrid y Canarias (ambos con 17,9%); Asturias (16,6%) y Cantabria (15,5%). Por el contrario, Navarra fue la única comunidad donde el precio bajó un 1,4 por ciento.
Escalada
En cuanto al valor por metro cuadrado, Baleares marcó un nuevo hito al superar por primera vez los 5.000 euros (5.028 euros/m2). En las siguientes posiciones se ubicaron Madrid (4.817 euros/m2) y el País Vasco (3.476 euros/m2). También superaron los 3.000 euros/m2 las viviendas ubicadas en Canarias (3.108 euros/m2) y Cataluña (3.035 euros/m2).
La escalada histórica de precios también ha tenido un fuerte impacto en las capitales de provincia. Según los datos de Fotocasa, comprar una vivienda es más caro que hace un año en 49 de las 50 capitales, y lo más llamativo es que 30 de ellas superan ya el 10% de aumentos.
