El empresario ucraniano Rinat Akhmetov compró un departamento de cinco pisos en Mónaco por €471 millones (USD 554 millones), en una operación que sería la mayor venta residencial conocida. La adquisición se realizó a través de su holding System Capital Management (SCM) y ubica al principado en el centro del mapa global del lujo.

La propiedad se encuentra en Mareterra, el desarrollo más reciente y exclusivo de Monaco, inaugurado en 2024 por Prince Albert II. El proyecto reúne 114 villas, casas adosadas y departamentos de alta gama en un enclave construido sobre tierras ganadas al mar.

Un mercado sin referencia

El departamento adquirido por Akhmetov integra el edificio "Le Renzo", considerado el emblema del complejo. Tiene 21 habitaciones distribuidas en unos 2.500 metros cuadrados, sin contar terrazas con vista al Mediterráneo. Incluye piscina privada, jacuzzi y al menos ocho cocheras.

Según Bloomberg Businessweek a partir de registros inmobiliarios y documentación preliminar, el monto de la operación supera otras transacciones recientes de alto perfil, como la venta de una mansión en Chelsea por más de USD 350 millones y la compra de un penthouse en Nueva York por cerca de USD 240 millones.

Los detalles de la compra surgen de registros del principado y de correos electrónicos y documentos revisados a partir de materiales conservados por la organización Distributed Denial of Secrets. El holding SCM confirmó la inversión en el desarrollo, aunque evitó precisar el precio o las características del inmueble.

Precios que marcan el ritmo global

 Mónaco sostiene desde hace años la posición como el mercado inmobiliario más caro del mundo. Su superficie limitada y su condición de enclave fiscal, que ofrece ventajas impositivas a grandes patrimonios, consolidaron una demanda constante de inversores internacionales.

  En Mareterra, los valores superan los €100.000 por metro cuadrado, según agentes inmobiliarios locales que pidieron reserva de identidad porque las cifras no son públicas. Algunas unidades de tres dormitorios se ofrecen en torno a €76 millones, mientras que alquileres de departamentos alcanzan los €150.000 mensuales. El distrito de Larvotto registra los precios más altos del principado según estadísticas oficiales.

Un informe de Savills señaló que el enclave se configura como "uno de los mercados residenciales más exclusivos y resilientes del mundo", impulsado por la escasez estructural de suelo y la demanda internacional sostenida.

Un desarrollo reservado

 Las propiedades dentro de Mareterra rara vez se publican en portales inmobiliarios, lo que refuerza el carácter reservado de las operaciones y limita la disponibilidad de precios comparables.

El complejo incluye jardines, un puerto y un paseo público, además de residencias orientadas a un segmento global de altísimo poder adquisitivo, en un esquema diseñado para concentrar inversión internacional en activos de lujo.

Inversión y resguardo

El acuerdo por la propiedad se firmó antes de la invasión rusa a Ucrania en 2022, un contexto que luego impactó sobre el conglomerado del empresario, con daños en activos energéticos en su país.

Akhmetov, cuya fortuna supera los USD 7.000 millones según el índice de multimillonarios de Bloomberg, mantiene desde hace más de una década una cartera internacional de bienes inmobiliarios premium. Entre sus adquisiciones figuran la histórica Villa Les Cèdres, en la Riviera francesa, comprada en 2019 por €200 millones, y un penthouse en el complejo One Hyde Park de Londres.