Acceder a un crédito hipotecario en el Banco de la Nación Argentina para comprar una propiedad de USD 200.000 implica cumplir con requisitos exigentes que varían según el perfil del solicitante y el plazo elegido.

El punto de partida es claro: las entidades financian hasta el 75% del valor de la vivienda. En este caso, eso equivale a unos $205,9 millones, mientras que el comprador debe aportar el 25% restante como anticipo.

Diferencias según la relación con el banco

Uno de los factores más determinantes es si el solicitante cobra su sueldo en el Banco Nación. Quienes tienen esta vinculación acceden a condiciones más favorables, con tasas más bajas y menores exigencias de ingresos.

Por el contrario, quienes no acreditan haberes enfrentan cuotas iniciales más altas y requisitos salariales considerablemente mayores, lo que dificulta el acceso al crédito.

Cuotas y requisitos a 20 y 30 años

Para clientes con haberes en el banco:

• A 20 años: cuota inicial de $1.475.470 e ingresos desde $2,95 millones (titular).
• A 30 años: cuota baja a $1.234.758 e ingresos desde $2,46 millones.

En cambio, para no clientes:

• A 20 años: cuota de $2.267.657 e ingresos desde $4,53 millones.
• A 30 años: cuota de $2.118.400 e ingresos desde $4,23 millones.

El impacto de las tasas y las UVAs

Las diferencias también se reflejan en las tasas: alrededor del 6% para clientes y hasta el 12% para no clientes. Además, los créditos se ajustan por UVA, lo que implica que las cuotas varían con la inflación.