Los alquileres de departamentos en la Ciudad de Buenos Aires aumentaron del 1,4% al 3,1%, según la cantidad de ambientes de las viviendas, de acuerdo con el relevamiento del Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO).

Las variaciones pudieron ser inferiores o mayores a la inflación prevista para el mes en curso, pero en todos los casos fueron superiores a la suba del 1,53% en el Salario Mínimo, Vital y Móvil (SMVM). Como consecuencia, el sueldo cada vez cubre menos el pago de las locaciones. 

La entidad también realizó un relevamiento de los precios de los alquileres en la ciudad de Rosario y si bien los valores son inferiores a los que se pactan en el distrito porteño, los aumentos mensuales fueron mucho mayores, llegando al 8,3% en las unidades de tres ambientes.

Cuánto cuesta un alquiler de uno, dos y tres ambientes

En la Ciudad de Buenos Aires, los monoambientes mostraron en abril un aumento del 1,7%, con un valor promedio de $590.000.

Los departamentos de dos ambientes fueron los del incremento más moderado, con una suba mensual del 1,4% que dejó el alquiler promedio de esos inmuebles en $700.000.

Por su parte, los de tres ambientes lideraron las alzas en el distrito, con un 3,1% que los dejó con un precio promedio de un millón de pesos.

Un salario demasiado mínimo

CESO contrastó el nivel del SMVM, que en abril se ubicó en $357.800 con los precios de las locaciones de las viviendas porteñas, con una cobertura que se redujo respecto de marzo (salvo en el caso de los departamentos de dos ambientes) por haber tenido un incremento menor.

De esa forma, el salario mínimo alcanzó a cubrir el 60,64% del alquiler de un monoambiente, el 51,11% de los  de dos ambientes y el 35,78% de los de tres.

El peso de las expensas

Este mes, las expensas representaron en promedio el 22,8% del precio de oferta de un alquiler, inferior al 24% que habían significado en marzo, en tanto el 28% de las ofertas fueron en dólares, un punto porcentual menos que en el mes anterior.

En cuanto a la variación acumulada en doce meses, el aumento para los monoambientes fue del 31,1%, en el caso de los departamentos de dos ambientes alcanzó al 27,3% y en los de tres el 31,6%, en todos los casos por debajo de la inflación interanual proyectada.

Esta vez, Rosario estuvo lejos

Como es habitual, los precios de los alquileres en las principales ciudades del Interior fueron menores a los pactados en CABA y Rosario no fue la excepción.

Según CESO, en la ciudad santafesina los precios de los alquileres en el mes en curso fueron de $380.000 para los monoambientes (-35,59% en relación con los porteños), $480.000 para los de dos ambientes (-31,43%) y $650.000 para los de tres ambientes (-35%).

Pero la brecha se redujo debido a que en todos los casos los incrementos mensuales fueron mayores a la inflación prevista, llegando al extremo de triplicarla para los departamentos más grandes.

Del relevamiento surge que los aumentos fueron del 5,6% para los monoambientes, 6,7% para los de dos ambientes y 8,3% para los de tres.

En los tres casos, también los incrementos interanuales sobrepasaron a la inflación, con alzas del 46,2%, 37,1% y 44,4% respectivamente.