Grandes bancos chinos bajan tasas para compra de primera vivienda
La medida anunciada por cuatro entidades representará un ahorro de más de 27 mil millones de dólares para los deudores hipotecarios
Cuatro de los principales bancos estatales chinos anunciaron que rebajarán las tasas de interés de los préstamos hipotecarios de primera vivienda, reduciéndolos a los niveles vigentes en el momento de la compra.
Industrial and Commercial Bank of China Ltd (ICBC) , China Construction Bank Corp , Agricultural Bank of China y Bank of China emitieron comunicados por separado anunciando la reducción, que entrará en vigencia el 25 de septiembre.
La correduría china China International Capital Corp Ltd (CICC) preveía que la reducción media de los tipos hipotecarios para los compradores de primera vivienda sería de 50 puntos básicos (pb) y podría ahorrarles unos 200.000 millones de yuanes (27.310 millones de dólares).
La CICC calcula que los préstamos a compradores de primera vivienda representan entre el 80% y el 90% del total de hipotecas pendientes.
Los reguladores chinos anunciaron la política de ayuda a los compradores de vivienda la semana pasada, en medio de otras medidas de apoyo anunciadas por Beijing en las últimas semanas ante la creciente preocupación por la salud de la segunda economía mundial.
El sector inmobiliario, que representa aproximadamente una cuarta parte de la economía, ha estado en crisis desde 2021 y los temores de contagio se acentuaban este mes tras hacerse públicas las tensiones de liquidez del principal promotor Country Garden .
Montos
Los préstamos a la vivienda en China ascendían a 38,6 billones de yuanes (5,3 billones de dólares) a finales de junio, lo que representa el 17% de la cartera total de préstamos de los bancos.
En la actualidad, el tipo mínimo nacional de los préstamos a la primera vivienda se sitúa 20 puntos básicos por debajo del tipo de referencia de los préstamos (LPR, por sus siglas en inglés) a 5 años, que actualmente es del 4,2%. En algunas grandes ciudades los tipos mínimos son más elevados.
El recorte de tasas presionará aún más los márgenes de los bancos en un momento en que el Gobierno espera que hagan más para apoyar la economía. Para amortiguar el impacto, los bancos recortaron el viernes los tipos de interés de una serie de depósitos en yuanes.
