El Concejo Deliberante de San Isidro aprobó el miércoles el nuevo Código de Ordenamiento Urbano (COU) con 14 votos a favor, 10 en contra y 4 abstenciones, en una sesión que terminó con forcejeos entre vecinos y efectivos policiales en la puerta del recinto. 

La reforma, impulsada por el intendente Ramón Lanús, modifica las reglas de construcción en Villa Adelina, Boulogne y la franja costera, y reduce el tamaño mínimo de los monoambientes de 55 a 35 metros cuadrados en determinados sectores.

Decenas de manifestantes marcharon desde la Municipalidad hasta el Concejo bajo la consigna "No al cambio de COU. No a los edificios arruinando nuestros barrios". Solo un grupo reducido pudo ingresar al edificio. El resto quedó afuera y protagonizó forcejeos con la Policía.

"Nosotros los vecinos nos vamos muy desilusionados porque realmente el oficialismo decidió cómo tenemos que vivir nosotros", dijo la arquitecta Alejandra García, vecina de Villa Adelina, durante la protesta. Otra residente increpó al presidente del cuerpo, Jorge Álvarez: "No somos barras, somos vecinos".

Entre los cambios aprobados figuran nuevas tipologías multifamiliares, la habilitación de construcciones compactas en lotes pequeños y edificaciones de hasta 6,5 metros de altura en zonas comerciales costeras. El texto también cataloga inmuebles anteriores a 1946, prohíbe viviendas sobre la costa y protege la barranca natural.

El oficialismo defendió el proyecto como una herramienta para ampliar el acceso a la vivienda y ordenar el crecimiento urbano a largo plazo. Lanús calificó la sanción en redes sociales como un "paso histórico" y sostuvo que el nuevo esquema apunta a generar "más viviendas accesibles".

La oposición cuestionó la ausencia de audiencia pública y de estudios de impacto ambiental previos a la votación, y advirtió sobre riesgos en materia de tránsito, inundaciones y servicios básicos. Vecinos de Villa Adelina, Boulogne y Beccar denunciaron que la iniciativa se aprobó sin participación ciudadana suficiente.

Quién es Ramón Lanús, el intendente con récord en denuncias

Antes de llegar al municipio, Lanús fue titular de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) durante el gobierno de Mauricio Macri, una gestión que quedó bajo la lupa por distintas transferencias y subastas de inmuebles estatales.

Su paso por la AABE derivó en varias denuncias e investigaciones judiciales vinculadas a presuntas irregularidades en la venta y cesión de terrenos públicos, especialmente sobre el final del mandato de Cambiemos. Entre los expedientes mencionados aparecen causas por la transferencia de inmuebles a la Ciudad de Buenos Aires, operaciones sobre terrenos en Catalinas Norte, la Isla Demarchi y el Paseo de la Infanta.

Además, informes de la SIGEN durante la gestión de Alberto Fernández cuestionaron distintas operaciones realizadas por el organismo y señalaron supuestas pérdidas millonarias para el Estado en subastas de inmuebles públicos. Algunas de esas actuaciones quedaron radicadas en tribunales federales y avanzaron en juzgados de Comodoro Py.

Incluso antes de competir en San Isidro, Lanús había recibido críticas públicas del conductor Mario Pergolini, quien recordó conflictos vinculados a trámites de Vorterix ante la AABE y llegó a afirmar: "Ojalá no te dejen administrar ni un edificio".

Pese a esos antecedentes, Lanús logró imponerse en uno de los bastiones históricos del conurbano bonaerense y poner fin a décadas de hegemonía política de la familia Posse en San Isidro.