El ministro de Economía, Luis Caputo, aseguró que el crédito hipotecario será una pieza clave para sostener el crecimiento económico y reactivar el sector inmobiliario durante los próximos años. Ante empresarios de la construcción y el real estate, el funcionario planteó la necesidad de desarrollar nuevas herramientas de financiamiento, especialmente en dólares, y destacó el potencial del mercado de capitales para canalizar el ahorro hacia la inversión.

"Se vienen años espectaculares y la industria de la construcción tiene un futuro fenomenal", afirmó el ministro durante su exposición, donde también defendió el rumbo económico del Gobierno y descartó que la competitividad deba lograrse mediante una devaluación.

El crédito hipotecario, en el centro de la estrategia

Caputo sostuvo que el acceso al financiamiento resulta fundamental para el desarrollo del mercado inmobiliario y reconoció que actualmente existen limitaciones para expandir los préstamos destinados a la compra de viviendas.

Según explicó, el Gobierno trabaja en dos frentes para ampliar el crédito: el sistema bancario tradicional y el mercado de capitales.

"Para los desarrollos, el crédito hipotecario es fundamental", remarcó ante un auditorio integrado por empresarios, desarrolladores e inversores.

Por qué hoy no avanzan los créditos hipotecarios en dólares

El ministro señaló que la regulación vigente impide que los bancos otorguen libremente préstamos hipotecarios en moneda estadounidense.

Actualmente, las entidades financieras sólo pueden prestar dólares a quienes generan ingresos en esa moneda, una restricción que limita el crecimiento de los créditos hipotecarios dolarizados.

Frente a este escenario, Caputo consideró que el mercado de capitales podría convertirse en una alternativa para canalizar financiamiento en dólares hacia el sector inmobiliario.

La propuesta de crear un fondo hipotecario

Entre las iniciativas planteadas, el titular del Palacio de Hacienda propuso la creación de un fondo específico destinado a financiar créditos hipotecarios.

La idea contempla la participación conjunta de bancos, agentes financieros y actores vinculados al mercado inmobiliario para generar una estructura capaz de captar recursos y multiplicar el volumen de préstamos disponibles.

Según explicó, organismos multilaterales de crédito podrían aportar fondos adicionales para potenciar el alcance de la herramienta.

El posible rol del Fondo de Garantía de Sustentabilidad

Caputo también dejó abierta la posibilidad de utilizar recursos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) para respaldar el desarrollo del mercado hipotecario.

La propuesta contempla la creación de esquemas de colaboración público-privada que permitan ampliar el financiamiento sin comprometer las cuentas fiscales.

El FGS administra activos valuados en decenas de miles de millones de dólares y podría actuar como respaldo para aumentar la capacidad prestable del sistema financiero.