La Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos (CEDU) y la Asociación de Empresarios de la Vivienda de la República Argentina (AEV) pidieron "romper las barreras regulatorias" que impiden el despegue de la actividad y objetaron el trato desigual en relación con otros sectores que cuentan con beneficios impositivos.

Así lo expresaron el presidente, el vicepresidente y la directora ejecutivas de las entidades, Damián Tabakman, Carlos Spina y Mali Vázquez, respectivamente, en la apertura de la XXXI Exposición Internacional de la Construcción y la Vivienda BATEV 2026, que se desarrolla en el predio de La Rural de la Ciudad de Buenos Aires.

Los directivos fijaron su postura minutos antes de la exposición del ministro de Economía, Luis Caputo, a quien, pese a las críticas formuladas, agradecieron por la derogación de "la nefasta ley de alquileres", así como la reciente eliminación del impuesto cedular que gravaba la venta de inmuebles.

Después de los elogios, los reclamos

Los reclamos fueron los que sobresalieron en la agenda, iniciada con la presentación de Vázquez instando a "romper las barreras regulatorias de índole administrativa o impositiva", así como el pedido para que se avance con la securitización e hipotecas, "ya sea a través del Fondo de Garantía de Sustentabilidad y del Fondo de Asistencia Laboral".

Para Tabakman, "el momento es difícil" y les "resulta fácil hacer la lista de asignaturas pendientes, con los créditos, los permisos, los impuestos y las regulaciones".

"Nos da mucha envidia que otros sectores hayan empezado un proceso de desregulación y que en el nuestro ni haya empezado aún", planteó, y señaló que la actividad "no tiene los privilegios que otros sectores tienen, como el RIGI", en alusión a los beneficios impositivos de los proyectos aprobados en el Régimen de Incentivo para las Grandes Inversiones.  

De la aprobación a la implementación

Tabakman sostuvo que las empresas desarrolladoras "están padeciendo estas circunstancias en la que los costos se fueron por las nubes y los precios apenas subieron", con un panorama en el que "el crédito en pozo nunca terminó de nacer".

En una línea similar se expresó Vázquez, que lamentó que muchas iniciativas, a pesar de haber sido aprobadas, no están siendo implementadas, entre las que citó a las hipotecas divisibles, "que siguen dormidas hace un año".

Respecto a otras demandas, Tabakman criticó que "en la era de la Inteligencia Artificial, un plano en Argentina tarda en promedio de un año a un año y medio en ser aprobado, algo inaceptable con las herramientas tecnológicas que hoy dispone la humanidad". "Es ilógico que en un gobierno libertario que tanto amamos, los trámites demoren tanto", agregó.

Para soñar en grande

Spina pidió "canalizar el ahorro a largo plazo con el crédito hipotecario, ahora que ya no está el Estado llevándose toda la plata" de los préstamos del sistema financiero. "Estamos dando pasos de normalización, todo va mas lento de lo esperado, es gradual, pero estamos para soñar en grande", aseguró.