La compraventa de inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires se mantuvo en abril en los mismos niveles que el mismo mes del año pasado, aunque con una caída del 48,9% en la cantidad de actos formalizados mediante escritura bancaria.

Los datos aportados hoy por el Colegio de Escribanos porteño muestran que el número de escrituras tuvo en doce meses un mínimo aumento de solo una unidad, con 5.472 registros frente a los 5.471 de abril de 2025, con una baja mensual del 2,1% en relación con las 5.590 de marzo.

Bajo nivel de hipotecas

La particularidad del mes pasado fue la caída en los actos formalizados por hipoteca, con 609 casos (-48,9%), que representaron el 11,1% del total de escrituras.

"Insistimos en encontrar nuevas formas de financiamiento privado para generar incentivos", enfatizó la presidente de la entidad notarial, Magdalena Tato, que dejó en evidencia la preocupación por el bajo nivel de créditos hipotecarios.

Tato señaló que "a nivel general de compraventas, claramente es un empate respecto al mismo mes de 2025, pero en materia de hipotecas, hubo la mitad de operaciones que hace 12 meses".

Mercado dinámico, pese a la baja del crédito

Para la titular del Colegio, "esto explica que el mercado sigue generando un movimiento más allá de la desaceleración en préstamos", que requiere de "incentivos" en materia de financiamiento para recuperar la mejora observada en 2024 y 2025.

"Si medimos los 4 meses acumulados en compraventas, también es una tendencia muy igualada a 2025", agregó, en referencia a que en el primer cuatrimestre se concretaron 18.052 operaciones, contra 18.159 de enero-abril del año pasado.

El monto medio de los actos fue de $157.366.631 (USD 111.857 de acuerdo con el tipo de cambio oficial promedio), con un incremento interanual del 18,4% en pesos y 2,5% en dólares.